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[경상일보] 분양가 상승세 속 대방산업개발 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움’ 합리적 분양가·우수한 상품성 주목
하반기 주택 매매가 상승 기대감… 대방산업개발 시공 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움’ 관심 집중
올 하반기 주택 가격이 오를 것이란 전망이 확산되면서, 실수요자와 투자자들의 관심이 호재가 예정되어 있는 지역으로 쏠리고 있다. 특히 초기 자금 부담을 낮추고, 미래 가치가 높은 입지를 선점하려는 수요가 늘면서 주거 환경과 생활 인프라를 모두 갖춘 단지가 주목받고 있다.
부동산R114가 전국 961명을 대상으로 진행한 ‘2025년 하반기 주택시장 전망’ 조사 결과, 응답자의 약 49%가 하반기 주택 매매 가격이 상승할 것으로 전망했다. 이는 4년 만에 최고 수준이며, 상반기 대비 17%포인트 상승한 수치다. 반면 하락을 예상한 응답은 13%로 크게 줄었다. 상승 요인으로는 ‘핵심 지역 아파트 가격 강세’와 ‘기준금리 인하 가능성’, “정부 규제 개선 전망” 등이 꼽혔다.
이 같은 분위기 속에서, 국제학교 설립 등 대형 개발 호재를 품은 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움(대방산업개발 시공)’이 투자 가치가 높은 단지로 부상하고 있다. 교육·교통·상업시설이 어우러진 입지와 파격적인 계약 조건, 실거주 프리미엄을 갖춘 점이 강점으로 꼽힌다.
지역 부동산 관계자는 “펜타시티 일대는 국제학교 개교, 산업단지 활성화 등 굵직한 개발 계획이 이어지고 있어 향후 가치 상승 여력이 크다”며 “지금이 선점의 적기”라고 전했다.
대방산업개발이 시공한 ‘펜타시티 대방 엘리움’은 포항융합기술산업지구(이하 펜타시티) 내 첫번째 입주단지로 공공택지 분양가 상한제 적용을 받은 4년전 분양가로 84타입 기준, 약 3억대의 가격 경쟁력을 갖추고 있다. 추가로 ‘주택 수 미포함’ 특례 적용 아파트로 세제혜택은 물론 파격적인 계약조건으로 계약금 10% 납부 시 즉시 입주가 가능하며, 잔금 20%는 무이자로 유예할 수 있는 혜택이 제공된다.
여기에 포항 최대 주차대수인 세대 당 1.8대로 설계되어 늦은 저녁에도 이중 주차 걱정 없이 이용이 가능하며, 커뮤니티 시설로는 스크린 골프연습장, 피트니스, GX룸, 북카페, 독서실, 키즈룸 등 입주민 편의를 극대화할 수 있는 공간이 조성되었다.
특히, 84타입의 경우 현관 앞 개별 세대 창고까지 제공되며, 펜타시티 내 유일하게 전 타입에는 거실 통창 유리 난간이 적용되어 탁 트인 조망과 개방감을 자랑한다. 또한 대방산업개발만의 특화설계를 통해 타사 대비 넓은 거실을 이용할 수 있다는 점도 큰 장점이다.
대방산업개발 분양 관계자는 “펜타시티 대방 엘리움은 1,328세대 대단지로 공공택지 가치상승 전망과 단지 옆 개교를 앞둔 포항펜타초등학교가 위치하여 초품아 프리미엄까지 누릴 수 있는 펜타시티 내 리딩 단지로 잔여 세대에 대한 계약 및 분양 문의가 이어지고 있다”고 말했다.
한편, 대방산업개발은 작년 시공능력평가순위에서 창사 이래 최고 순위를 기록하는 한편, 우수한 분양 성적을 통해서도 주목받고 있다. 지난해 국토교통부가 공시한 2024년 시공능력평가에서 대방산업개발은 종합 77위, 평가액 4,244억원을 달성하면서 전년 대비 6단계 상승한 기록을 세웠다. 앞서 △2021년 285위(평가액 812억원), △2022년 123위(평가액 2,225억원), △ 2023년 83위(평가액 3,729억원)에 이어 꾸준한 성장을 거듭하고 있다.
또한 대방산업개발 관계자는 “지속 가능한 동반성장과 상생 경영을 바탕으로, 상호협력평가 최우수 등급을 지속 달성함은 물론, 우수한 분양 실적과 도급 사업 확대를 통해 내실 있는 성장을 이어갈 것”이라고 밝혔다.
견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동 및 분양 홍보관은 포항시 북구 펜타시티단지로 일원에 위치하고 있다.
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[국토일보] 펜타시티 내 국제학교 설립 추진... 대방산업개발, ‘포항 대방 엘리움 퍼스티지’ 성황리 분양중
펜타시티 내 국제학교 설립 추진... 글로벌 교육 환경 조성 박차
펜타시티 내 설립이 추진 중인 국제학교는 외국교육기관 부지 2만평에 약 1,800억원 규모로 건립될 예정이다. 건축비 1,600억원, 부지 매입비 200억원이 투입되며, 정원은 1,500명(초·중·고 12학년 과정) 규모의 기숙형 외국교육기관으로 계획됐다. 본관, 교사동, 체육관, 수영장, 도서관, 기숙사 등 다양한 시설이 들어설 예정이며, 2029년 신입생 정규모집을 목표로 하고 있다.
올 하반기에는 영미권 명문학교를 발굴해 학교를 확정하고 구체적인 사항을 협의한 뒤 계약서를 작성할 계획이다. 2026년 상반기에는 경제자유구역 2단계 확장 승인 이후 학교 부지를 최종 확정하고 교육환경 평가를 마무리한다. 2026년 하반기에는 포항시·학교법인·대구경북경제자유구역청 간 최종 MOU를 체결하고, 산업통상자원부 구비 신청 및 설립 승인 절차를 진행할 예정이다.
국제학교 설립은 포항의 교육환경과 정주여건을 대폭 개선하고, 외국 기업과 글로벌 인력 유치를 촉진해 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대된다. 영국 주요 명문학교와의 벤치마킹을 통해 차별화된 교육과정과 글로벌 수준의 커리큘럼을 제공으로 포항만의 특화된 국제학교로 자리매김할 전망이다.
지역 부동산 관계자는 국제학교 호재로 인해 포항 부동산 시장에도 긍정적인 기류가 감지되고 있으며, 많은 투자자와 실수요자들의 관심을 받고 있다고 말했다.
한편 호재에 따른 집값 상승에 대한 기대감이 고조되는 현재 포항에서 분양 중인 펜타시티 대방 엘리움이 파격 계약조건과 실거주 프리미엄 대단지로 호평을 받고 있다.
‘펜타시티 대방 엘리움’은 포항융합기술산업지구(이하 펜타시티) 내 첫번째 입주단지로 공공택지 분양가상한제 적용을 받은 4년전 분양가로 84타입 기준, 약 3억대의 가격 경쟁력을 갖추고 있다. 추가로 ‘주택 수 미포함’ 특례 적용 아파트로 세제혜택은 물론 파격적인 계약조건으로 계약금 10% 납부 시 즉시 입주가 가능하며, 잔금 20%는 무이자로 유예할 수 있는 혜택이 제공된다.
포항 최대 주차대수인 세대 당 1.8대로 설계되어 늦은 저녁에도 이중 주차 걱정 없이 이용이 가능하며, 커뮤니티 시설로는 스크린 골프연습장, 피트니스, GX룸, 북카페, 독서실, 키즈룸 등 입주민 편의를 극대화할 수 있는 공간이 조성됐다. 84타입의 경우 현관 앞 개별 세대 창고까지 제공되며, 펜타시티 내 유일하게 전 타입에는 거실 통창 유리 난간이 적용되어 탁 트인 조망과 개방감을 자랑한다.
분양 관계자는 “펜타시티 대방 엘리움은 1,328세대 대단지로 공공택지 가치상승 전망과 단지 옆 내년 3월 개교를 앞둔 포항펜타초등학교가 위치하여 초품아 프리미엄까지 누릴 수 있는 펜타시티 내 리딩 단지로 잔여 세대에 대한 계약 및 분양 문의가 이어지고 있다”고 말했다.
한편, 대방산업개발은 상호협력평가에서의 최우수 등급을 지속적으로 유지하는 한편, 우수한 분양 성적을 통해서도 주목받고 있다. 지난해 하반기에는 동탄2신도시 ‘동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’ 가 1순위 청약에서 총 11만 6621명이 몰리며 '2024년 전국 청약 최다 접수' 기록을 경신했다. 올해는 전국에서 약 4000가구의 신규 분양을 계획하고 있으며, '대구금호 워터폴리스(F2BL)'를 시작으로 충남내포신도시(RM4BL), 시흥거모지구(S-2BL, B-2BL), 오산세교지구(C-1,2,3BL) 등 수요자들의 관심이 높은 지역에서 분양을 이어갈 예정이다.
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[뉴스로드] 포항 미래 공급 불안... 즉시 입주 펜타시티 ‘대방 엘리움’ 눈길
- 공급부족 전망 속 뛰어난 입지 및 상품성 갖춘 대단지 쏠림 현상 뚜렷
전국적으로 주택 공급 지표가 하락세를 보이며, 중장기적인 공급 부족 우려가 커지고 있다.
국토교통부에 따르면 올해 상반기 인허가, 착공, 분양 실적이 모두 감소한 가운데, 특히 지방의 인허가 물량은 전년 대비 28% 급감했다. 이러한 흐름은 향후 2~4년 내 신규 주택 공급 공백으로 이어질 가능성이 높아지며, 현재 분양 중인 아파트의 희소성과 미래가치가 재조명되고 있다.
포항 역시 인허가 감소 추세에서 완전히 자유롭지 않다. 내년까지 일부 신규 분양이 예정돼 있긴 하지만, 2025년 인허가 물량 자체가 줄어든 만큼, 향후 실질적인 공급이 둔화될 가능성은 충분히 존재한다. 이에 따라 한정된 신규 물량을 선점하려는 관심 역시 점차 높아지는 추세다.
이러한 시장 흐름 속에서, 입지와 상품성이 뛰어난 단지에는 실수요자와 투자자 모두의 수요가 집중되고 있다. 공급이 줄어들면 자연스럽게 선택 가능한 주택이 줄어들기 때문이며, 그만큼 우수한 입지, 브랜드, 설계를 갖춘 단지가 더욱 주목받는 ‘프리미엄 단지 쏠림’ 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다.
전문가들은 “분양 물량이 감소하는 시기일수록 브랜드, 입지, 설계 등에서 경쟁력을 갖춘 단지를 선점하는 것이 중요하다”고 조언한다. 특히 지방의 경우에도 교통 인프라 확충이나 산업 개발이 예정된 지역은 자산 방어력과 가치 상승 여력 측면에서 유리하다는 평가다.
한편 지역 부동산 관계자는 “펜타시티는 포항 내에서도 보기 드문 미래지향적 복합 개발지”라며, “AI센터와 국제학교, 초등학교 등 교육·산업 인프라가 함께 조성되는 만큼, 지역 부동산 시장 전반에 긍정적인 파급 효과가 기대된다”고 전했다.
▲ 펜타시티 대방 엘리움, 파격 계약조건 및 실거주 프리미엄 대단지로 호평 일색
‘펜타시티 대방 엘리움’은 포항융합기술산업지구(이하 펜타시티) 내 첫번째 입주단지로 공공택지 분양가 상한제 적용을 받은 4년전 분양가로 84타입 기준, 약 3억대의 가격 경쟁력을 갖추고 있다.
추가로 ‘주택 수 미포함’ 특례 적용 아파트로 세제혜택은 물론 파격적인 계약조건으로 계약금 10% 납부 시 즉시 입주가 가능하며, 잔금 20%는 무이자로 유예할 수 있는 혜택이 제공된다.
여기에 포항 최대 주차대수인 세대 당 1.8대로 설계되어 늦은 저녁에도 이중 주차 걱정 없이 이용이 가능하며, 커뮤니티 시설로는 스크린 골프연습장, 피트니스, GX룸, 북카페, 독서실, 키즈룸 등 입주민 편의를 극대화할 수 있는 공간이 조성되었다.
특히, 84타입의 경우 현관 앞 개별 세대 창고까지 제공되며, 펜타시티 내 유일하게 전 타입에는 거실 통창 유리 난간이 적용되어 탁 트인 조망과 개방감을 자랑한다.
분양 관계자는 “펜타시티 대방 엘리움은 1,328세대 대단지로 공공택지 가치상승 전망과 단지 옆 내년 3월 개교를 앞둔 포항펜타초등학교가 위치하여 초품아 프리미엄까지 누릴 수 있는 펜타시티 내 리딩 단지로 잔여 세대에 대한 계약 및 분양 문의가 이어지고 있다”고 말했다.
한편, 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동 및 분양 홍보관은 포항시 북구 펜타시티단지로 일원에 위치하고 있다.
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[글로벌경제신문] 똘똘한 한 채, 이제는 포항에서도 찾는다… 펜타시티 대방 엘리움 관심 고조
지방 부동산 시장에서도 수요가 특정 지역과 단지에 집중되는 경향이 더욱 뚜렷해지고 있다.
전반적인 부동산 경기 불확실성과 금리 부담으로 인해 수요자들은 이제 불확실한 지역보다, 교통, 교육, 생활 인프라가 예정된 지역은 미래 가치에 대한 기대감으로 실거주자와 투자자들의 관심이 높아지고 있는 반면, 수요가 약한 지역이나 노후 주택이 밀집된 곳은 여전히 거래가 부진한 상황이다.
이러한 현상은 수도권 뿐만 아니라, 지방에서도 상품성, 브랜드 등 상승 가능성이 높은 조건을 갖춘 아파트를 선호하면서‘똘똘한 한 채’ 중심으로 실수요자들의 선택이 더욱 두드러지고 있다.
전문가들은 이러한 흐름이 올 하반기에도 이어질 가능성이 높다고 보고 있으며, 시장의 불확실성이 큰 현 시점에서 객관적인 가치 기준에 따라 부동산 옥석을 가리는 눈이 더욱 중요하다고 조언한다.
이와 같은 똘똘한 한 채 마련 트렌드에 맞춰 포항융합기술산업지구(이하‘펜타시티’) 내 대단지 아파트인 대방 엘리움이 화제를 몰고 있다.
포항 최초 경제자유구역인 펜타시티는 2조 원 규모의 AI 글로벌 컴퓨팅센터 설립 MOU 체결 및 포항 국제학교 설립 추진 계획, 바이오 특화단지 선정에 따른 첨단 연구시설 및 기관 설립 등 각종 다양한 개발 호재를 안고 있다.
지역 부동산 관계자는 “펜타시티는 포항 내에서도 보기 드문 미래지향적 복합 개발지로, AI센터와 국제학교 등 교육·산업 인프라가 함께 들어서는 만큼 향후 지역 부동산 시장 전반에 긍정적인 파급 효과를 줄 것으로 보이며 현재 많은 관심을 받고있다”고 말했다.
- 펜타시티 대방 엘리움, 파격 계약조건 및 실거주 프리미엄 대단지로 호평 일색‘펜타시티 대방 엘리움’은 포항융합기술산업지구(이하 펜타시티) 내 첫번째 입주단지로 공공택지 분양가 상한제 적용을 받은 4년전 분양가로 84타입 기준, 약 3억대의 가격 경쟁력을 갖추고 있다.
추가로 ‘주택 수 미포함’ 특례 적용 아파트로 세제혜택은 물론 파격적인 계약조건으로 계약금 10% 납부 시 즉시 입주가 가능하며, 잔금 20%는 무이자로 유예할 수 있는 혜택이 제공된다.
여기에 포항 최대 주차대수인 세대 당 1.8대로 설계되어 늦은 저녁에도 이중 주차 걱정 없이 이용이 가능하며, 커뮤니티 시설로는 스크린 골프연습장, 피트니스, GX룸, 북카페, 독서실, 키즈룸 등 입주민 편의를 극대화할 수 있는 공간이 조성되었다.
특히, 84타입의 경우 현관 앞 개별 세대 창고까지 제공되며, 펜타시티 내 유일하게 전 타입에는 거실 통창 유리 난간이 적용되어 탁 트인 조망과 개방감을 자랑한다.
분양 관계자는 “단지는 1,328세대 대단지로 공공택지 가치상승 전망과 단지 옆 내년 3월 개교를 앞둔 포항펜타초등학교가 위치하여 초품아 프리미엄까지 누릴 수 있는 펜타시티 내 리딩 단지로 잔여 세대에 대한 계약 및 분양 문의가 이어지고 있다”고 말했다.
한편, 견본주택은 경북 포항시 남구 상도동 및 홍보관은 포항시 북구 펜타시티단지로 일원에 위치하고 있다.
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[국토일보] AI 글로벌 컴퓨팅센터부터 국제학교 호재까지... 포항 펜타시티 대방 엘리움 주목
포항 펜타시티, AI 산업 거점도시로 도약, 국제학교까지 품는다
경북 포항시가 대규모 AI 컴퓨팅 인프라 구축을 본격화한다. 포항융합기술산업지구(이하 펜타시티)에 약 4만7600㎡ 부지, 2조원 규모 대규모 민간 투자를 유치해 2025년부터 단계별 조성에 나서며, 2036년에는 글로벌 AI 클러스터로 확대하는 계획이다.
대구경북경제자유구역청, NHN클라우드, 현대건설 등 국내외 기업과 포스텍·한동대가 협력하고, 전체 투자금의 30% 이상을 외국 자본이 차지해 국제 경쟁력도 확보할 계획이다.
이 사업을 통해 약 2만8,000명에 달하는 직·간접 고용 창출과 2조8,000억원 규모의 부가가치 증대가 예상된다.
정부가 추진하는 국가AI컴퓨팅센터와의 연계·확장성을 고려해 설계된 만큼, 민간과 지자체가 주도하는 AI 인프라 고도화 거점으로서 기업유치와 전문 인력 양성을 이끌어내며 지역 경제 전반에도 큰 파급 효과를 미칠 전망이다.
펜타시티 내 설립될 국제학교도 눈여겨볼 만한 사항 중 하나다. 소요예산 약 1800억원 규모로 지을 예정이며, 정원 1,500명 총 12학년 과정(초·중·고)을 갖춘 기숙형 국제학교를 2029년에 개교 목표 예정으로 사업을 추진 중이며, 올 하반기에 영미권 명문학교를 발굴하고, 학교를 확정해 계약서를 작성할 계획이다.
국제학교 설립은 교육환경 및 정주여건이 개선되며, 외국 기업과 글로벌 인력 유치를 통해 지역 경제 활성화에 도움이 될 것으로 전망이 예상된다.
지역 부동산 관계자는 AI 데이터센터 그리고 국제학교 호재로 인해 포항 부동산 시장에도 긍정적인 기류가 감지되고 있으며, 많은 투자자와 실수요자들의 관심을 받고있다고 말했다.
‘펜타시티 대방 엘리움’은 포항융합기술산업지구(이하 펜타시티) 내 첫번째 입주단지로 공공택지 분양가상한제 적용을 받은 4년전 분양가로 84타입 기준, 약 3억대의 가격 경쟁력을 갖추고 있다.
추가로 ‘주택 수 미포함’ 특례 적용 아파트로 세제혜택은 물론 파격적인 계약조건으로 계약금 10% 납부 시 즉시 입주가 가능하며, 잔금 20%는 무이자로 유예할 수 있는 혜택이 제공된다.
포항 최대 주차대수인 세대 당 1.8대로 설계되어 늦은 저녁에도 이중 주차 걱정 없이 이용이 가능하며, 커뮤니티 시설로는 스크린 골프연습장, 피트니스, GX룸, 북카페, 독서실, 키즈룸 등 입주민 편의를 극대화할 수 있는 공간이 조성됐다.
84타입의 경우 현관 앞 개별 세대 창고까지 제공되며, 펜타시티 내 유일하게 전 타입에는 거실 통창 유리 난간이 적용돼 탁 트인 조망과 개방감을 자랑한다.
분양 관계자는 “펜타시티 대방 엘리움은 1,328세대 대단지로 공공택지 가치상승 전망과 단지 옆 내년 3월 개교를 앞둔 포항펜타초등학교가 위치해 초품아 프리미엄까지 누릴 수 있는 펜타시티 내 리딩 단지로 잔여 세대에 대한 계약 및 분양 문의가 이어지고 있다”고 말했다.
한편, 견본주택은 경상북도 포항시 남구 및 분양 홍보관은 포항시 북구 펜타시티단지로 일원에 위치하고 있다.
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[AP신문] 대출규제에 지방 반사이익 오나... 포항 마지막 3억대 '대방 엘리움' 주목
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[뉴스로드] ‘집값 상승’ 기대 4년여 만에 최고.. 포항 마지막 3억대 아파트 대방 엘리움 주목
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[글로벌경제신문] 내달 제로에너지 건축물 인증 의무화...마지막 3억대 펜타시티 대방 엘리움
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[국토일보] 기준금리 인하와 3단계 스트레스 DSR 미적용까지…포항 최대 수혜 아파트는 어디?
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[글로벌경제제] ‘주택 수 미포함’ 초품아 3억대 대단지.. 펜타시티 대방 엘리움 분양 마감 임박
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[뉴스로드] 지속적으로 상승하는 분양가... 합리적 분양가 포항 펜타시티 대방 엘리움 관심
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[뉴스로드] 포항 최대 개발 호재가 몰리는 펜타시티… ‘펜타시티 대방 엘리움’ 성황리 분양 중
- 포항융합기술산업지구 ‘펜타시티’, 1조원 투입 하여 부지 확장 계획 발표
- 2028년 개교 목표… 펜타시티 내 기숙형 국제학교 유치 추진까지
- 대방산업개발 탄탄한 재무건전성과 높은 성장세로 주목
- 포항융합기술산업지구 ‘펜타시티’ 1조원 투입하여 부지 확장 계획 발표
포항시와 대구경북경제자유구역청은 만성적인 산업용지 부족 해결 및 지역경제 활성화를 위해 포항융합기술산업지구(이하 펜타시티)에 1조원을 투입하여 현재 145만㎡에서 255만㎡를 추가 지정, 총 400만3145㎡ 규모로 확장하는 계획을 발표했다.
관계자에 따르면 “이번 확장은 당초 계획된 375만㎡보다 크게 증가한 규모”라며 “1단계 145만㎡에 비해 2.7배 늘어난 수치”라고 설명했다.
특히 이번 확장 계획에 눈여겨볼 사항은 관광 및 복합 휴양시설 배정으로 기존 산업단지와 차별화된 개발 방향을 보여줬으며, 정주 여건 개선 및 일자리 창출 효과도 기대된다.
▲2028년 개교 목표.. 펜타시티 내 기숙형 국제학교 유치 추진
또한 펜타시티 내 설립될 국제학교도 눈여겨볼 만한 사항 중 하나다. 올 하반기 경제자유구역 2단계 확정 승인 후 학교 부지를 최종 선정할 예정이며, 총 12학년 과정(초·중·고)을 갖춘 기숙형 국제학교를 28년에 개교할 예정으로 사업을 추진 중에 있다.
국제학교로 인해 펜타시티내 교육여건이 크게 높아질 예정이며, 국제학교 설립이 외국인 투자유치와 정주환경을 개선할 것으로 예측된다.
포항시는 국제학교 유치를 위해 지난해 11월 전담 TF팀을 구성, 현재 영어권 국가에 본교를 둔 학교 2곳과 포항 분교 설립에 대한 협의를 진행할 예정이다.
▲잔금 걱정 없는 파격조건으로 즉시 입주 가능.. 고객 발길 이어져
이 가운데, 포항 경제자유구역 신도시 내 첫 입주 대단지인 ‘펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’가 24년 11월부터 입주가 진행되고 있어 화제를 모으고 있다.
‘펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’는 한시적으로 잔금 20%를 무이자로 2년간 유예할 수 있는 파격 혜택으로 고객 부담을 낮췄으며, 최대 14가지 무상 옵션 품목을 제공하여 포항 내 타사와는 차별화 된 조건으로 높은 호응을 얻고 있다. 또한, 준공 후 미분양 아파트로 주택 수 미포함 특례를 적용 받을 수 있어 고객들의 발길이 이어지고 있다.
이 뿐만 아니라, 포항 최대 주차대수인 세대 당 1.8대로 설계되어 늦은 저녁에도 이중 주차 걱정 없이 이용이 가능하며, 커뮤니티 시설로는 스크린 골프연습장, 피트니스, GX룸, 북카페, 독서실, 키즈룸 등 입주민 편의를 극대화 할 수 있는 공간이 조성되었다.
특히, 84타입의 경우 현관 앞 개별 세대 창고까지 제공되며, 펜타시티 내 유일하게 전 타입에는 거실통창 유리난간이 적용되어 탁 트인 조망과 개방감을 자랑한다.
▲‘대방산업개발’ 시공능력평가 창사 이래 최고... 탄탄한 재무건정성 및 높은 성장세로 주목
이러한 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움’의 시공사인 대방산업개발은 작년 시공능력평가순위에서 창사 이래 최고 순위를 기록했다.
지난해 국토교통부가 공시한 2024년 시공능력평가에서 대방산업개발은 종합 77위, 평가액 4,244억원을 달성하면서 전년 대비 6단계 상승한 기록을 세웠다. 앞서 △2021년 285위(평가액 812억원), △2022년 123위(평가액 2,225억원), △ 2023년 83위(평가액 3,729억원)에 이어 꾸준한 성장을 거듭하고 있다.
시평액은 2024년 4,244억으로 2021년도 대비 무려 522.66% 늘었다. 시평 순위가 상대적으로 높을 경우 브랜드 인지도나 재무건전성 측면에서 높게 평가돼 재개발·재건축 등 수주전에서 유리한 고지를 점할 수 있다.
또한, 타사와는 차별화된 개방감을 극대화한 광폭 거실과 실사용 면적을 넓힌 혁신 평면 설계를 도입해 실내 공간 활용도를 높였다. 거기에 자연과 조화를 이루는 단지 조경 조성에 집중하여 주거 환경의 질을 향상시키고 있다.
대방산업개발 관계자는 "입주민들의 라이프스타일과 삶의 가치를 충족할 수 있는 주거공간을 지속적으로 연구하며, 품격 있는 주거문화를 조성해 나갈 계획"이라고 밝혔다.
출처 : 뉴스로드(http://www.newsroad.co.kr)
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[아주경제] 포항 펜타시티 내 국제학교 유치 가시화.. 최대 수혜 단지 '대방 엘리움' 주목
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[글로벌경제] 아직도 국평 ‘3억대’? ‘포항 펜타시티 대방 엘리움’ 눈길
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[뉴스로드] 낮아진 내 집 마련 문턱에 잔금 걱정 없는 ‘펜타시티 대방 엘리움’ 주목
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[국토일보] 주담대 금리는 내리고 대출 규제는 완화…주목할 만한 신축 아파트는?
지난 11월, 시한국은행 기준금리 두 차례 연속 인하 발표
금리 인하와 대출 빗장 푸는 시중은행에 주목할 만한 신축 아파트는?
‘포항 펜타시티 대방 엘리움’, 파격 금융 혜택으로 성황리 분양중
한국은행이 시장의 예상을 깨고 기준금리를 두 차례 연속 인하했다. 지난달 11월 28일 통화정책방향회의에서 기준금리를 기존 3.25%에서 3.0%로 0.25%포인트 인하했다. 지난달 10월 금리를 인하한 데 이어, 3년 2개월 만에 다시 한 번 기준금리를 인하했다.
이번 기준 금리 인하는 침체된 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣고, 시장 분위기가 회복될 것이라고 부동산 업계 전문가들은 전망하고 있다.
통상적으로 기준금리가 하락하면 대출 금리가 내려가고, 이로 인해 실수요자 및 투자자들의 이자 부담이 줄어들게 된다. 이에 따라 부동산 거래가 다시 살아나고, 아파트 분양 시장 또한 많은 사람들이 관심을 갖게 되면서 다시 활기를 띨 것이라고 기대하고 있다.
‘금리인하와 대출 빗장 푸는 시중은행… 주목할 만한 지방 부동산은?
최근 주택담보대출(주대담) 변동금리가 내리는데다 시중은행들도 대출 규제를 서서히 풀기 시작했다. 대출 총량 관리를 끝낸 은행들은 다시 수요자를 잡기 위해 총력을 다하고 있다.
4분기 들어 대출 총량 관리를 했던 은행들도 내년엔 은행들의 대출 총량이 초기화 되는 만큼 순차적으로 대출 빗장을 풀고 있다.
금융감독원장은 긴급 금융상황 점검회의를 열어 “서민, 취약계층 및 지방 자금 공급 등에 차질이 없도록 가계대출 관리를 추진해 달라”고 당부했다.
금리인하와 대출규제 완화로 인해 알짜 부동산을 다시금 선점하기 위한 실수요자와 투자자들이 발빠르게 움직이면서 포항에 분양중인 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움’이 주목을 받고있다.
‘포항 펜타시티 대방 엘리움’, 파격 금융 혜택으로 성황리 분양중
최근 포항에서 분양하고 있는 타 단지들의 분양가는 5억원대인 가운데 ‘펜타시티 대방 엘리움’의 경우 타 단지대비 합리적인 3억원대에 내집마련을 할 수 있다. 계약금만으로 즉시 입주가 가능한 잔금부담을 확 낮춘 금융혜택에 최대 14가지 무상 옵션을 제공하고 있다.
SRT, KTX포항역이 차량 10분이 내 위치해 서울, 강남까지 반나절생활권을 누릴 수 있으며, 전봇대가 없는 지중화 사업지 내 조성돼 깨끗한 도시 경관을 누리며 안전한 주거 생활을 경험할 수 있다.
포항 최대 주차대수인 세대당 1.8대로 설계돼 늦은 저녁에도 이중 주차 걱정 없이 이용이 가능하다. 커뮤니티 시설로 스크린 골프연습장, 피트니스, GX룸, 북카페, 독서실, 키즈룸 등 입주민 편의를 극대화 할 수 있는 시설이 들어서고 일부 타입의 경우 현관 앞 개별 세대창고까지 제공된다.
이 외에도 84타입 기준, 약 38평으로 타사 대비 넓은 실사용 면적과 6.1m 광폭 거실 특화 설계로 여유로운 주거 공간을 확보했다. 펜타시티 유일 거실 통창 유리난간 시공으로 시원한 조망과 확 트인 개방감을 선사한다.
‘포항 펜타시티 대방 엘리움’ 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동 및 분양 홍보관은 포항시 북구 펜타시티단지로 일원에 위치하고 있다.
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[경상일보] 지속되는 분양가 상승! 이제는 실속 있는 옥석 가리기
공사비, 인건비의 지속적인 상승으로 분양가 역시 상승세…
3년 전 분양가 그대로 분양 가능한 실속 있는 아파트, 대방 엘리움
- 공사비, 인건비의 지속적인 상승으로 분양가 역시 상승세
올해 전국에서 분양한 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 2,000만원을 넘는 것으로 나타났다.
부동산 R114에 따르면 올해 전국에서 분양한 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2,065만원으로 집계되었다. 이는 지난 해 평균 분양가였던 1,800만원보다 14.7% 상승한 수치이다.
이 같은 분양가 상승의 가장 큰 원인은 공사비, 인건비 상승이 꼽힌다. 한국건설기술연구원이 제공하는 전국 건설공사비지수는 지난 9월 기준 130.45로 해당 지수가 제공된 이후 월간 기준으로 최고 수준이다. 건설공사비지수는 건설공사에 투입되는 재료, 노무, 장비 등의 직접공사비의 가격 변동을 수치화한 것으로 2020년을 100으로 놓고 증감을 판단한다. 또한, 건설업 종사자들의 평균 임금은 2020년에 4.7% 상승된 것을 시작으로 2021년 3.9% 상승, 2022년 5.5% 상승, 2023년 6.7% 상승으로 매년 4~6%가량 상승했다.
- 3년 전 분양가 그대로 분양 가능한 실속 있는 아파트, 대방 엘리움
이러한 계속된 분양가 인상의 이유로 수요자들은 흔히 ‘옥석 가리기’라 부르며 신중한 선택을 요하고 있다.
특히, 가격 경쟁력을 갖춘 분양가 상한제(이하 분상제) 적용 단지에 높은 관심을 보이고 있다.
분상제는 분양가격을 안정시켜 주택 공급을 원활하게 하기 위해 분양가를 일정 수준 아래로 규제하는 것으로 소비자들은 주변 시세보다 비교적 합리적인 분양가에 새 아파트를 분양 받을 수 있다는 점이 특징이다.
이에 포항에서는 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’가 분상제가 적용되어 수요자들의 높은 관심을 끌어모으고 있다.
‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’는 포항에 처음으로 선보이는 대방산업개발 ‘엘리움’ 브랜드 아파트다. 수도권에서는 ‘동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’, ‘김포마송지구 대방 엘리움 더 퍼스트’에서 이미 브랜드 파워를 증명했다. ‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’는 포항 유일의 타이틀을 다수 보유한 프리미엄 아파트다.
먼저, 84타입 기준 실사용 면적 약 38평에 달하는 타사 대비 넓은 면적과 6.1M 광폭거실을 보유한 혁신 평면 설계로 입주민들에게 압도적인 개방감을 선사하고있다.
그리고 펜타시티에서 유일하게 거실통창 유리난간을 설치하여 철제난간과는 다르게 시야에 방해를 주는 요소가 없어 시선을 단숨에 사로잡았다.
또한, 세대 당 1.8대의 주차대수를 확보하여 주거 생활에서 입주민의 가장 큰 불만 요소인 주차 문제를 해결하였다. 한편, 84타입은 현관 앞에 세대별 개별 창고 공간까지 제공하고 있어 내부 수납이 불가한 큰 부피의 물건들도 수납이 가능하도록 만든 점도 입주민의 호평을 불러냈다.
주변 환경으로는 단지 바로 옆 도보 5분 거리에 ‘대련초등학교(가칭)’ 개교가 26년 3월 예정되어 있어 초등학교를 품은 아파트, 이른바 초품아 프리미엄을 보유하여 학부모들의 관심과 선호도를 끌어 모으고 있다.
‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’는 24년 11월 입주를 시작한 아파트로 분양가 인상 없이 분상제가 적용된 3년 전 분양가 그대로 분양하고 있어 수요자들의 많은 관심을 끌고 있다.
‘포항 펜타시티 대방 엘리움 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동 일원 및 분양 홍보관은 포항시 북구 펜타시티단지로 인근에 위치하고 있다.
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[국토일보] 3,000만원대로 즉시 입주 가능, 잔금부담 확 낮춘 포항펜타시티 대방 엘리움
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[경상일보] 기준금리 인하 발표에 가장 주목할 만한 포항 신축 아파트는?
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[넥스트데일리] 포항 펜타시티 첫 입주 대단지 '대방 엘리움 퍼스티지' 입주 시작
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