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[IT비즈뉴스] 펜타시티 대단지 아파트 '포항 대방 엘리움 퍼스티지' 공급
최근, 자급자족이 가능한 미래형 신도시들의 열풍이 이어지고 있다. 삶의 질을 중요하게 생각하는 사람들이 해당 지역에서 일자리부터 교육, 상업, 주거까지 모든 생활을 해결할 수 있다는 장점에 주목하는 것이다. KTX포항역을 통한 전국 2시간대 생활권의 편리한 교통과 함께, 대규모 산업단지를 활용한 배후수요, 상업, 행정, 교육부터 주거까지 한 곳에서 할 수 있는 자급도시 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’도 그 중 하나이다. '펜타시티'는 대구경북경제자유구역청이 지정한 포항 최초의 경제자유구역으로, 빠른 속도로 4차 산업혁명을 선도하는 산업지구 조성이 이루어지고 있다. 펜타시티에서 가장 주목할 점은 바로 바이오∙헬스 산업을 중심으로 하는 혁신 산업지구 형성이다. 신약개발 활성화를 위한 국가급 연구기관인 '세포막단백질연구소', 국내 최초 식물기반 백신분야 기업지원시설인 '식물백신기업지원센터'가 이미 유치되었다. 또한 한미사이언스, 세명기독병원(줄기세포연구단지)과의 MOU 체결 등 약 250여 기업의 유치도 예정되어 있다. 펜타시티가 위치한 포항시 북구 흥해읍은 규제지역인 남구와 달리 비규제지역이다. 그렇기에 2주택자부터 8%의 중과세가 부과되는 규제지역과 달리, 펜타시티에서 분양하는 아파트에는 2주택자여도 1%의 취득세가 적용된다. 더불어 비규제지역의 장점이라고 할 수 있는 주택담보대출이 LTV가 최대 70% 적용되고, 중도금 대출 보증 제한도 세대 당 2건이 가능하기 때문에 상대적으로 자금의 여유가 부족한 수요자들에게도 매력으로 다가온다.‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’는 펜타시티에 선보이는 1,328세대의 첫 대단지 아파트이다. 세대당 약 1.8대의 주차대수로, 법정주차대수의 1.5배 이상의 넉넉한 주차공간이 마련되며 피트니스센터, GX룸, 골프연습장(스크린 및 일반), 작은도서관, 북카페, 키즈룸 등 다채로운 커뮤니티 시설이 적용된다. 대방그룹의 큰 장점인 최대 6.1m 초광폭 거실 적용(전용면적 84㎡ 기준)과 서비스면적 특화설계로 넓은 거실 공간, 팬트리, 드레스룸 등 실사용 면적을 극대화하여 수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 또한 펜타시티는 KTX 포항역에 근접하기 때문에, KTX을 통해 서울까지 2시간대에 도착할 수 있다. 추후 포항시가 추진 중인 수서역 연결이 가능할 경우, 서울 강남권까지도 2시간대 생활이 가능할 전망이다. 펜타시티는 기차 뿐만 아니라, 도심과 외곽 모두 이어지는 도로 접근도 용이하다. 인근 포항IC, 덕성IC를 통해 고속도로 진입이 원활하며, 대구-포항고속도로, 포항-울산고속도로를 통해 대구와 울산 등 대구∙경북지역 어디든 접근이 쉽다. 한편 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동에 위치한다.
[국토일보] 직주근접·역세권·비규제 프리미엄 모두 갖춘 ‘포항 대방 엘리움 퍼스티지’
산업, 상업, 행정부터 주거까지 모든 생활을 한 곳에서 해결할 수 있는 자급자족 신도시가 전국 곳곳에서 주목을 받고 있다. 삶의 질을 중요하게 생각하는 사람들이 직주근접의 장점을 통해 워라밸까지 챙길 수 있기 때문이다. ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’도 그 중 하나이기에, 전국 각지의 수요자들이 주목하고 있다. 펜타시티가 위치한 흥해읍은 포항시의 2030 도시계획의 주개발축이다. 흥해읍에는 펜타시티를 비롯해 이인지구, KTX지구 등이 들어설 예정이다. 그 중에서도 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’는 산업, 행정, 상업, 교육에서 4,000세대 규모의 주거단지까지 모든 생활을 원스톱으로 해결할 수 있는 미래형 자급자족 도시로 각광 받고 있다. 펜타시티는 대구경북경제자유구역의 주도로 형성되는 혁신성장거점으로, 국가 미래 먹거리인 바이오산업을 중심으로 많은 기업이 입주할 예정이다. 주목할 점은 산업시설 용지의 100%가 바이오, 그린에너지, 메카트로닉스 등 혁신산업으로 구성돼 있다는 점이다. 한미사이언스, 세명기독병원(줄기세포연구단지)과의 MOU체결, 바이오앱의 430억원 투자 등 250여개 기업의 유치가 예정돼 있다. KTX 역세권이라는 장점과 전국을 잇는 도로망을 통해 전국 일일 생활권도 형성할 전망이다. KTX 포항역이 펜타시티 인근에 위치해, 서울까지 2시간대 접근이 가능하다. 더욱이 포항시가 유치에 노력을 기울기고 있는 KTX ‘포항역-수서역’ 연결이 성공적으로 진행될 경우, 서울 강남권까지도 2시간대 생활권을 형성할 전망이다. 2023년 개통예정인 포항-삼척구간이 준공되면, 동해선 철도를 통해 부산-포항-강릉이 연결될 예정이다. 펜타시티에 주목해야 하는 중요한 포인트는 바로 비규제 프리미엄이다. 펜타시티가 조성될 포항시 북구 흥해읍은 규제지역인 포항 남구와 달리 비규제지역이다. 규제지역의 경우 취득세가 2주택자부터 8% 중과세인데 반해, 비규제지역인 펜타시티 내 아파트에는 2주택자여도 1%의 취득세가 적용된다. 주택담보대출(LTV) 비율도 비규제지역에서는 최대 70%가 가능하다. 중도금 대출 보증 제한도 세대 당 2건이 가능하다. 올해부터 강화된 차주단위 DSR 2단계 대출 규제는 많은 실수요자들에게 주택 구매를 망설이게 하는 요인으로 작용한다. 지난해 10월 26일 발표된, 차주단위 DSR 2단계 규제는 올해 1월부터 주택담보대출과 신용대출 등 총 대출액이 2억원을 초과하면 일괄 적용된다. 관련 규제 시행 전인 2021년도까지 입주자 모집공고를 게시한 분양 단지의 잔금대출은 DSR 계산에서 제외된다. 작년에 입주자 모집공고를 게시한 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 아파트는 차주 단위 DSR 규제로부터 상대적으로 자유롭다. 포항 펜타시티에 ‘대방 엘리움 퍼스티지’가 분양 중이다. 1,328세대의 첫 대단지 아파트로 84㎡, 116㎡, 117㎡의 평형으로 구성돼 있다. 대방그룹이 포항에 첫 선을 보이는 아파트인 만큼 입주민의 편의성에 최선의 공을 들인 것을 볼 수 있다. 세대당 약 1.8대의 주차대수로, 법정주차대수의 1.5배 이상의 넉넉한 주차공간이 가장 인상적이다. 대방그룹의 큰 장점인 최대 6.1m 초광폭 거실 적용(전용면적 84㎡ 기준)과 서비스면적 특화설계로 넓은 거실 공간, 팬트리, 드레스룸 등 실사용 면적을 극대화하여 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 최대 14개의 옵션 품목을 무상으로 제공하는 점 또한 주목해야 할 포인트다. 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동에 위치하며, 자세한 내용은 전화 상담을 통해 문의 가능하다.
[글로벌경제신문] 포항 펜타시티 첫 대단지 아파트, ‘포항 대방 엘리움 퍼스티지’ 공급
송도, 청라, 오송, 명지 신도시는 각각 인천과 청주, 부산의 지역경제를 이끌어 가고 있다. 이들 신도시들은 경제자유구역청에서 주도하여 조성한 경제자유구역이라는 공통점을 가지고 있다. 이들 구역이 처음 형성되던 시기에는 아무것도 없는 낯선 곳이기에, 많은 사람의 주목을 받지 못하였다. 하지만 아무 것도 없던 땅에 거대한 산업단지부터 상업, 행정, 주거 타운이 형성되며, 대한민국 대표 신도시로 자리매김 했다. 이런 경제자유구역의 성공 신화는 전국 곳곳에서 많은 사람들에게 인상적으로 각인되었다. 그리고 대구경북경제자유구역청에서 조성 중인 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’가 이 열풍을 이어갈 준비를 하고 있다. 이런 가운데 포항 펜타시티에 첫 대단지 아파트 단지 ‘대방 엘리움 퍼스티지’가 공급중에 있다. 17일 대방그룹 관계자에 따르면 단지는 1328세대의 첫 대단지 아파트로, 세대당 약 1.8대의 주차대수로, 법정주차대수의 1.5배 이상의 넉넉한 주차공간이 들어선다. 또한 대방그룹의 큰 장점인 최대 6.1m 초광폭 거실 적용과 특화설계로 넓은 거실 공간, 팬트리, 드레스룸 등 실사용 면적을 높였다. 이와 함께 입주민들의 통학, 출퇴근 및 단지 인근으로의 편리한 이동을 위해 세대별 셔틀버스가 제공된다. 단지는 인근으로 초등학교와 유치원 부지를 끼고 있다. 견본주택은 경상북도 포항시 남구에 있으며, 자세한 내용은 전화 상담을 통해 문의 가능하다.
[국토일보] 비규제지역 프리미엄 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’
정부의 각종 부동산 규제에 따라 많은 수요자들이 주택 구매를 망설이고 있다. 최근 몇 년간 지속된 가파른 매매가 상승과 함께, 대출 규제 역시 강화되며 자금 마련에 어려움을 겪고 있기 때문이다. 이 수요들은 분양가상한제를 통해 합리적인 가격으로 노려볼 수 있는 분양 시장에 눈을 돌리고 있다. 특히 비규제지역의 프리미엄을 활용할 수 있는 분양 시장에 주목해야 하는데, 최근 유명 부동산 전문가도 언급했던 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’에 주목해볼 필요가 있다. 포항융합기술산업지구-펜타시티는 대구경북경제자유구역청이 조성하는 포항 최초의 경제자유구역이다. 펜타시티에는 산업부터 상업, 행정, 교육, 주거 모두가 가능한 복합신도시가 형성될 예정이다. 그 중 주목할 점은 산업시설 용지의 100%가 바이오, 그린에너지, 메카트로닉스 등 혁신산업으로 구성돼 있다는 점이다. 한미사이언스, 세명기독병원(줄기세포연구단지)과의 MOU체결, 바이오앱의 430억원 투자 등 250여개 기업의 유치가 예정돼 있다. 펜타시티에 주목해야 하는 중요한 포인트는 바로 비규제 프리미엄이다. 펜타시티가 조성될 포항시 북구 흥해읍은 규제지역인 남구와 달리 비규제지역이다. 규제지역의 경우 취득세가 2주택자부터 8% 중과세인데 반해, 비규제지역인 펜타시티 내 아파트에는 2주택자여도 1%의 취득세가 적용된다. 주택담보대출(LTV) 비율도 비규제지역에서는 최대 70%가 가능하다. 중도금 대출 보증 제한도 세대 당 2건이 가능하다. 또한, 올해부터 강화된 차주단위 DSR 2단계 대출 규제는 많은 실수요자들에게 주택 구매를 망설이게 하는 요인으로 작용한다. 지난 해 10월 26일 발표된 차주단위 DSR 2단계 규제는 올해 1월부터 주택담보대출과 신용대출 등 총 대출액이 2억원을 초과하면 일괄 적용된다. 그러나 관련 규제 시행 전인 2021년도까지 입주자 모집공고를 게시한 분양 단지의 잔금대출은 DSR 계산에서 제외된다. 작년도에 입주자 모집공고를 게시한 포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지 아파트는 차주 단위 DSR 규제로부터 상대적으로 자유롭다. 이처럼 경제자유구역의 성공을 이어갈 포항 펜타시티에 첫 대단지 아파트 단지 ‘대방 엘리움 퍼스티지’가 분양 중이다. 1,328세대의 첫 대단지 아파트로 84㎡, 116㎡, 117㎡의 평형으로 구성돼 있다. 대방그룹이 포항에 첫 선을 보이는 아파트인 만큼 입주민의 편의성에 최선의 공을 들인 것을 볼 수 있다. 세대 당 약 1.8대의 주차대수로, 법정주차대수의 1.5배 이상의 넉넉한 주차공간이 가장 인상적이다. 또한 대방그룹의 큰 장점인 최대 6.1m 초광폭 거실 적용(전용면적 84㎡ 기준)과 서비스면적 특화설계로 넓은 거실 공간, 팬트리, 드레스룸 등 실사용 면적을 극대화해 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 최대 14개의 옵션 품목을 무상으로 제공하는 점 또한 주목해야 할 포인트다. 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동에 위치하며, 자세한 내용은 전화 상담을 통해 문의 가능하다.
[시사매거진] K-바이오 거점 클러스터 ‘포항 펜타시티’ 첫 대단지 아파트 ‘대방 엘리움 퍼스티지’ 공급
대한민국 대표 철강도시인 포항시는 4차 산업혁명을 준비하며, ‘삶과 도시의 대전환’을 계획하고 있다. 바이오-2차전지-수소의 3가지 신산업을 중심으로 기존의 철강을 고도화하는 ‘3+1’ 신경제지도를 그려나가고 있다. 그 중 바이오 산업은 대구경북경제자유구역청이 조성하는 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’가 중심이 될 전망이다. 포항시와 대구경북경제자유구역청의 적극적인 바이오 산업 유치와 함께, 편리한 교통과 개발호재, 충분한 배후수요 등 펜타시티의 밝은 미래가 기대된다. 포항융합기술산업지구-펜타시티는 대구경북경제자유구역청이 지정한 경제자유구역으로, 4차 산업혁명을 선도하는 산업지구로 조성될 예정이다. 펜타시티에서 가장 주목할 점은 바로 바이오∙헬스 산업을 중심으로 하는 혁신 산업지구 형성이다. 신약개발 활성화를 위한 국가급 연구기관인 ‘세포막단백질연구소’, 국내 최초 식물기반 백신분야 기업지원시설인 ‘식물백신기업지원센터’가 이미 유치되었다. 또한 한미사이언스, 세명기독병원(줄기세포연구단지)과의 MOU 체결 등 약 250여 기업의 유치도 예정되어 있다. 펜타시티는 많은 바이오 기업과 연구시설이 입주하는 것 뿐만 아니라, 입지상으로도 많은 이점을 가지고 있다. 펜타시티는 KTX 포항역에 근접하기 때문에, KTX을 통해 서울까지 2시간대에 도착할 수 있다. 추후 포항시가 추진 중인 수서역 연결이 가능할 경우, 서울 강남권까지도 2시간대 생활이 가능할 전망이다. 펜타시티는 기차 뿐만 아니라, 도심과 외곽 모두 이어지는 도로 접근도 용이하다. 펜타시티가 위치한 포항시 북구 흥해읍은 규제지역인 남구와 달리 비규제지역이다. 그렇기에 2주택자부터 8%의 중과세가 부과되는 규제지역과 달리, 펜타시티에서 분양하는 아파트에는 2주택자여도 1%의 취득세가 적용된다. 더불어 비규제지역의 장점이라고 할 수 있는 주택담보대출이 LTV가 최대 70% 적용되고, 중도금 대출 보증 제한도 세대 당 2건이 가능하기 때문에 상대적으로 자금의 여유가 부족한 수요자들에게도 매력적이다. 또한 올해부터 시작된 차주단위 DSR 대출 규제 강화도 주목해야 한다. 지난해 10월 발표된, 차주단위 DSR 규제는 2022년 1월부터 주택담보대출과 신용대출 등 총 대출액이 2억원을 초과하며 일괄 적용된다. 그러나, 규제 시행일 이전인 2021년도까지 입주자모집공고를 게시한 분양 단지의 잔금대출은 이 DSR 계산에서 예외이다. 따라서, 작년도에 입주자모집공고를 게시한 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 아파트는 차주 단위 DSR 규제에서 비교적 자유롭다. ‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’는 펜타시티에 선보이는 1,328세대의 첫 대단지 아파트이다. 포항에서 첫 선을 보이는 대방그룹의 아파트인 만큼 입주민의 편의성에 최선의 공을 들인 것을 볼 수 있다. 세대당 약 1.8대의 주차대수로, 법정주차대수의 1.5배 이상의 넉넉한 주차공간이 가장 인상적이다. 그리고 피트니스센터, GX룸, 골프연습장(스크린 및 일반), 작은 도서관, 북카페, 키즈룸 등 다채로운 커뮤니티 시설이 적용되며 입주민들의 최상의 취미, 생활 인프라를 위해 활용될 것으로 보인다. 또한 대방그룹의 큰 장점인 최대 6.1m 초광폭 거실 적용(전용면적 84㎡ 기준)과 서비스면적 특화설계로 넓은 거실 공간, 팬트리, 드레스룸 등 실사용 면적을 극대화하여 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동에 위치한다.
[국토일보] 차세대 바이오산업 중심 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’ 대방 엘리움
전국 각지에서 경제자유구역으로 조성된 신도시들이 열풍이다. 해당 구역 내에서 산업부터 상업, 행정, 교육, 주거까지 모든 생활을 원스톱으로 누릴 수 있기 때문이다. 경제자유구역으로 지정돼 조성된 청라, 오송, 명지 신도시는 각각 인천, 청주, 부산의 지역경제와 부동산 시장을 이끌어 가고 있다는 점도 주목해야할 지점이다. 대구경북자유구역청에서 새롭게 조성하고 있는 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’ 역시 그 열풍을 이어갈 전망이다. 포항융합기술산업지구-펜타시티는 대구경북경제자유구역청이 지정한 경제자유구역으로, 4차 산업혁명을 선도하는 지구로 조성될 예정이다. 4차 산업혁명을 주도하는 R&D 전진기지 조성을 위한 준비가 진행 중이며 대표적으로 가속기 기반 신약클러스터를 이끌 ‘세포막단백질연구소’와 국내 최초 식물기반 백신분야 기업지원시설인 ‘식물백신기업지원센터’ 등이 이미 유치됐다. 국내 대표 바이오기업인 한미사이언스의 스마트헬스케어시티 건립을 위한 3,000억원 규모의 MOU 체결이 인상적이다. 펜타시티는 포스트코로나 시대를 주도할 바이오 산업을 중심으로 대한민국 4차 산업혁명의 선도지역이 될 준비를 하고 있다. 펜타시티는 편리한 교통 환경을 통해 전국 어디로든 이동이 용이하다. KTX 포항역을 통해 서울까지 2시간대에 도착할 수 있으며, 포항시가 추진 중인 수서역 연결이 가능할 경우, 서울 강남권까지도 2시간대 생활이 가능할 전망이다. 한국교통연구원에 따르면, 2023년 포항-삼척구간 철도가 준공될 경우 동해선 철도가 부산-포항-강릉으로 연결돼 포항에서 강릉까지 1시간 30분이 소요될 전망이다. 포항시 북구 흥해읍은 규제지역은 남구와 달리 비규제지역이다. 취득세 또한 규제 지역의 경우 2주택자부터 8% 중과세인데 반해, 펜타시티 내 아파트에는 2주택자여도 1%의 취득세가 적용된다. 비규제지역의 특장점이라고 할 수 있는 주택담보대출(LTV) 비율도 규제 지역 내에서는 기존 주택을 처분해야 하고, 담보 비율도 낮은데 비해 비규제지역은 이런 규제를 피해갈 수 있는 장점이 있다. 올해부터 강화된 차주단위 DSR 대출 규제는 많은 실수요자들에게 주택 구매를 망설이게 하는 요인으로 작용한다. 지난 해 10월 26일 발표된 차주단위 DSR 규제는 올해 1월부터 주택담보대출과 신용대출 등 총 대출액이 2억원을 초과하면 일괄 적용된다. 관련 규제 시행 전인 2021년도까지 입주자 모집공고를 게시한 분양 단지의 잔금대출은 DSR 계산에서 제외된다. 따라서 작년도에 입주자 모집공고를 게시한 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 아파트는 차주 단위 DSR 규제로부터 상대적으로 자유롭다. 포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지는 1,328세대의 대단지로, 포항에서 첫 선을 보이는 대방그룹의 아파트다. 그만큼 입주민의 편의성에 최선의 공을 들인 것을 볼 수 있다. 세대당 약 1.8대의 주차대수로 법정주차대수의 1.5배 이상의 넉넉한 주차공간이 인상적이다. 피트니스센터, GX룸, 골프연습장(스크린 및 일반), 작은 도서관, 북카페, 키즈룸 등 다채로운 커뮤니티 시설이 적용되며 입주민들의 최상의 취미, 생활 인프라를 위해 활용될 것으로 보인다. 대방그룹의 큰 장점인 최대 6.1m 초광폭 거실 적용(전용면적 84㎡ 기준)과 서비스면적 특화설계로 넓은 거실 공간, 팬트리, 드레스룸 등 실사용 면적을 극대화해 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 더불어 입주민을 위한 세대별 셔틀버스를 제공해 통학, 출퇴근 및 단지 인근으로의 편리한 이동을 위해 제공할 예정이다. 대방 엘리움 퍼스티지 단지 바로 옆, 초등학교와 유치원 부지를 끼고 있는 점 또한 많은 예비 학부모들에게 중요하게 다가온다. 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동에 위치하며, 자세한 내용은 전화 상담을 통해 문의 가능하다.
[내외경제tv] 자급자족 신도시, ‘포항융합기술산업지구-펜타시티 대방 엘리움’ 분양
대구경북자유구역청에서 새롭게 조성하고 있는 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’에 대방 엘리움 퍼스티지 Ⅰ, Ⅱ가 합리적인 분양가로 분양 중에 있다고 7일 밝혔다. ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’는 대구경북경제자유구역청이 지정한 경제자유구역으로, 4차 산업혁명을 선도하는 지구로 조성될 예정이다. 바이오, 신소재, 그린에너지 등 신산업을 중심으로 국내기업과 외국인투자기업들의 혁신성장을 위해 규제 샌드박스를 실현할 예정이다. ‘규제 샌드박스’는 연구-실증-사업화를 유기적으로 연결하기 위해 새로운 산업과 서비스에 대한 규제를 혁파하는 것을 의미한다. 이를 바탕으로 4차 산업혁명을 주도하는, R&D 전진기지 조성을 위한 준비가 진행 중이다. ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’는 1,328세대의 대단지로, 포항에서 첫 선을 보이는 대방그룹의 아파트다. 세대당 약 1.8대의 주차대수로, 법정주차대수의 1.5배 이상의 넉넉한 주차공간으로 설계했다. 또한 대방그룹의 큰 장점인 최대 6.1m 초광폭 거실 적용(전용면적 84㎡ 기준)과 서비스면적 특화설계로 넓은 거실 공간, 팬트리, 드레스룸 등 실사용 면적을 넓혔다. 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동에 위치하며, 자세한 내용은 전화 상담을 통해 문의 가능하다.
[시사매거진] 복합 신도시 대단지 ‘포항펜타시티 대방 엘리움’ 공급
포항 분양 시장을 견인할 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지Ⅰ,Ⅱ’는 총 1,328세대 랜드마크 대단지를 형성한다. 전용면적 기준 84㎡, 116㎡, 117㎡ 총 세 타입으로 구성되어 있으며 대방산업개발의 특장점인 약 6,1m, 6.5m(84㎡, 116㎡ 일부 타입 기준)의 광폭거실을 자랑한다. 더불어 입주자들이 주차 공간 부족으로 주차 스트레스를 받지 않도록 2,403대의 대규모 주차 시설을 조성하여 세대당 1.8대로 법정 주차대수의 1.5배 이상을 자랑한다. 펜타시티에 가장 주목할 점은 바로 바이오∙헬스 산업을 중심으로 하는 혁신 산업지구 형성이다. 포항시와 대구경북경제자유구역청은 한국제약바이오협회, 포스텍 등과 MOU 체결을 통해, 펜타시티가 포스트 코로나에 대비하는 K-바이오∙헬스 선도도시로 도약할 수 있도록 협력을 약속했다. 포항시의 전폭적인 지지와 함께 대구경북경제자유구역청의 바이오기업 유치 및 원활한 활동 지원, 한국제약바이오협회의 연구 지원, 그리고 포스텍의 우수한 R&D 연구역량을 바탕으로 펜타시티는 4차 바이오산업 생태계의 중심이 될 전망이다. 펜타시티가 위치한 포항시 북구 흥해읍은 규제지역인 남구와 달리 비규제지역이다. 비규제지역의 장점이라고 할 수 있는 주택담보대출이 LTV가 최대 70% 적용되고, 중도금 대출 보증 제한도 세대 당 2건이 가능하다. 또한 지난해 10월 발표된, 차주단위 DSR 규제는 올해 1월부터 주택담보대출과 신용대출 등 총 대출액이 2억원을 초과하며 일괄 적용된다. 그러나, 규제 시행 전인 2021년도까지 입주자모집공고를 게시한 분양 단지의 잔금대출은 이 DSR 계산에서 예외이다. 포항시에서 첫 선을 보이는 대방산업개발의 아파트인 만큼 입주민의 편의성에 공을 들였다. 피트니스센터, GX룸, 골프연습장(스크린 및 일반), 작은 도서관, 북카페, 키즈룸 등 다채로운 커뮤니티 시설이 적용되며 입주민들의 최상의 취미, 생활 인프라를 위해 활용될 것으로 보인다. 또한 서비스면적의 특화설계로 넓은 거실 공간, 팬트리, 드레스 룸 등 실사용 면적 극대화했다. 더불어, 입주민을 위한 세대별 셔틀버스를 제공하여 출퇴근 및 단지 인근으로의 편리한 이동을 위해 제공할 예정이다. 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동에 위치한다.
[국토일보] 포항 최초 대구경북 경제자유구역 지정 주목 ‘포항펜타시티 대방 엘리움’
포항시 북구 흥해 부동산 시장은 분양권 거래가 몰리며 상승세를 타고 있다. 2020년 12월 조정대상지역에 포항 남구가 지정되면서, 이에 따른 풍선효과가 나타나고 있는 것으로 풀이된다. 수요자들은 분양권 선점 경쟁에 나서고 있다. 북구 학잠지구에서 분양한 자이애서턴 분양가는 포항지역 최초 평당 분양가 1,500만원 선을 훌쩍 넘긴 고분양가임에도 1순위 평균 30대 1에 가까운 경쟁률로 모든 주택형이 순위 내 마감됐다. 부동산 업계 관계자는 “투자 및 실거주에 대한 수요가 상승세를 타는 이유는 비규제 지역의 프리미엄과 자급자족이 가능한 미래형 신도시의 열풍에 의한 것”이라며 “삶의 질을 중요하게 생각하는 사람들이 해당 지역에서 일자리부터 교육, 상업, 주거까지 모든 생활을 해결하는 장점에 주목하고 있다”고 말했다. 자급도시 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’가 대표적이다. KTX 포항역을 통한 전국 2시간대 생활권의 편리한 교통과 함께 대규모 산업단지를 활용한 배후수요, 상업, 행정, 교육, 주거까지 모든 생활을 한 곳에서 할 수 있다. 펜타시티가 위치한 흥해읍은 포항시의 2030 도시계획의 개발 축이다. 흥해읍에는 펜타시티를 비롯해 이인지구, KTX지구 등이 들어설 예정이다. 그 중에서도 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’는 산업, 행정, 상업, 교육에서 4,000세대 규모의 주거단지까지 모든 생활을 원스톱으로 해결할 수 있는 미래형 자급자족 도시로 각광받고 있다. 펜타시티가 조성될 포항시 북구 흥해읍은 규제지역 남구와 달리 비규제지역이다. 취득세 또한 규제지역의 경우 2주택자부터 8% 중과세인데 반해, 펜타시티 내 아파트에는 2주택자여도 1%의 취득세가 적용된다. 비규제지역의 특장점이라고 할 수 있는 주택담보대출(LTV) 비율도 규제 지역 내에서는 기존 주택을 처분해야 하고, 담보비율도 낮은데 비해 비규제지역은 이런 규제를 피해갈 수 있는 장점이 있다. 올해부터 강화된 차주단위 DSR 대출 규제는 많은 실수요자들에게 주택 구매를 망설이게 하는 요인으로 작용한다. 지난해 10월 26일 발표된 차주단위 DSR 규제는 올해 1월부터 주택담보대출과 신용대출 등 총 대출액이 2억원을 초과하면 일괄 적용된다. 관련 규제 시행 전인 2021년도까지 입주자 모집공고를 게시한 분양 단지의 잔금대출은 DSR 계산에서 제외된다. 작년 입주자 모집공고를 게시한 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 아파트는 차주 단위 DSR 규제로부터 상대적으로 자유롭다. 비규제지역의 메리트와 강화된 차주단위 DSR 대출규제 미적용 단지라는 장점이 많은 수요자들에게 매력적으로 다가온다. 앞서 말한 펜타시티에 첫 대단지 아파트로 분양하는 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지Ⅰ,Ⅱ’는 1,328세대의 대단지로 84㎡, 116㎡, 117㎡의 평형으로 구성돼 있다. 대방그룹이 포항에 처음 들어서는 만큼 입주민을 위해 최선의 공을 들인 것을 볼 수 있다. 최대 6.1M에 달하는 광폭 거실 설계(84㎡ 기준), 넉넉한 수납공간의 팬트리와 알파룸 등 서비스 면적 특화설계는 대방 엘리움에 주목할 만한 점이다. 최대 14개 품목의 무상 옵션 품목 또한 인상적이다. 주차대수는 세대당 약 1.8대로 법정주차대수의 약 1.5배 이상으로 넉넉한 주차공간 또한 확보하여 입주민의 주거 편의성을 극대화했다. 그 외에도 스크린골프연습장, 피트니스센터 등 대단지의 고품격 커뮤니티와 주민을 위한 셔틀버스 제공도 큰 장점으로 보인다. 펜타시티 주거의 중심이 될 대방 엘리움 퍼스티지는 단지 바로 옆, 유치원과 초등학교 부지를 끼고 있는 초품아 아파트가 될 전망이다. 펜타시티 내 4,000세대 이상의 주거단지가 형성되기 때문에, 대방 엘리움 옆의 학교 부지에 초교와 유치원 신설이 추진되고 있다. 포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지 Ⅰ,Ⅱ 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동에 위치하며, 자세한 내용은 전화 상담을 통해 문의 가능하다.
[글로벌경제신문] 펜타시티 첫 아파트 ‘포항펜타시티 대방 엘리움’
최근, 자급자족이 가능한 미래형 신도시들의 열풍이 이어지고 있다. 삶의 질을 중요하게 생각하는 사람들이 해당 지역에서 일자리부터 교육, 상업, 주거까지 모든 생활을 해결하는 장점에 주목하고 있다. KTX 포항역을 통한 전국 2시간대 생활권의 편리한 교통과 함께, 대규모 산업단지를 활용한 상업, 행정, 교육부터 주거까지 모든 생활을 한 곳에서 할 수 있는 자급도시 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’도 그 중 하나이다. 포항시의 2030 도시계획의 주개발축이다. 흥해읍에는 펜타시티를 비롯해 이인지구, KTX지구 등이 들어설 예정이다. 그 중에서도 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’는 산업, 행정, 상업, 교육에서 4000세대 규모의 주거단지까지 미래형 자급자족 도시로 각광을 받고 있다. 펜타시티는 대구경북경제자유구역의 주도로 형성되는 혁신성장거점이기 때문에 국가 미래 산업인 바이오를 중심으로 많은 기업이 입주할 예정이다. 신약개발 활성화를 위한 국가급 연구기관인 '세포막단백질연구소', 식물기반 백신분야 기업지원시설인 ‘식물백신기업지원센터’ 등이 이미 유치되었다. 더욱이 2023년도 개통예정인 포항-삼척구간이 준공되면, 동해선 철도가 부산-포항-강릉으로 연결된다. 한국교통연구원에 따르면 포항에서 강릉까지 빠르게 이동이 가능하다. 펜타시티 내에 환동해 지역본부가 위치함과 동시에 환동해 지역을 잇는 교통 계획은 포항을 넘어 환동해 거점으로 역할하게 한다. 또한 포항시가 유치에 노력을 기울이는 KTX ‘포항역 – 수서역 연결’이 진행될 경우, 서울 강남권까지도 두시간대 생활권을 형성할 예정이다. 규제지역은 남구와 달리 비규제지역이다. 취득세 또한 규제 지역의 경우 2주택자부터 8% 중과세인데 반해, 펜타시티 내 아파트에는 2주택자여도 1%의 취득세가 적용된다. 또한, 올해부터 강화된 차주단위 DSR 대출 규제는 많은 실수요자들에게 주택 구매를 망설이게 하는 요인으로 작용한다. 지난해 10월 26일 발표된, 차주단위 DSR 규제는 올해 1월부터 주택담보대출과 신용대출 등 총 대출액이 2억원을 초과하면 일괄 적용된다. 그러나, 관련 규제 시행 전인 2021년도까지 입주자 모집공고를 게시한 분양 단지의 잔금대출은 DSR 계산에서 제외된다. 따라서, 작년도에 입주자 모집공고를 게시한 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 아파트는 차주 단위 DSR 규제로부터 상대적으로 자유롭다.앞서 말한 펜타시티에 첫 대단지 아파트로 공급하는 단지의 Ⅰ,Ⅱ는 1328세대의 대단지로 84㎡, 116㎡, 117㎡의 평형으로 구성되어 있다. 대방그룹이 포항에 처음 들어서는 만큼 입주민을 위해 최선의 공을 들인 것을 볼 수 있다. 더불어 주차대수는 세대 당 약 1.8대로 법정주차대수의 약 1.5배 이상으로 넉넉한 주차공간 또한 확보했다. 한편 견본주택은 경상북도 포항시 남구에 위치하며, 자세한 내용은 전화 상담을 통해 문의 가능하다.
[국토일보] ‘포항 펜타시티’ 교통·행정·상업·산업 등 호재에 뜨거운 관심
부동산 실거주 및 투자를 원하는 주택수요자들은 아파트 등 주택을 구입할 지역을 찾아볼 때 교통, 행정, 상업, 산업 등 우수한 호재를 가진 입지에 큰 관심을 보인다. 이러한 입지에 주거지가 조성된 경우 주거 프리미엄과 더불어 인구 유입이 대거 발생해 지역경제 활성화 및 자체적으로 자족 기능을 갖춘 지역으로 성장할 가능성이 높기 때문이다. 교통·행정·상업·산업 분야 조건을 모두 갖춘 경상북도 포항시 펜타시티에 대한 관심이 높다. 펜타시티는 미래가치 인프라가 우수하다. 경상북도 포항시 북구 흥해읍에 위치한 펜타시티는 한미사이언스와 MOU를 체결했으며, 세계 최초 식물 기반 돼지열병 백신을 개발한 바이오앱 등 미래 신성장 산업이 형성된다. 펜타시티 내 국제학교를 추진 중으로 우수한 교육 조건도 갖춰질 예정이다. 경상북도 동부청사가 2023년 1월 준공 예정이며 현재 세포막 단백질 연구소, 그린백신실증지원센터, 포항지식산업센터가 준공돼 행정 인프라까지 갖춰진 1만여 명 규모의 자족형 복합신도시를 나타낼 예정이다. 다양한 교통망을 통해 펜타시티에서 포항 도심 및 외부지역으로 이동이 수월할 전망이다. KTX 포항역을 이용하면 서울까지 2시간 30분 이동이 가능하고 동대구까지 35분이 소요되며, 2023년 개통 예정인 포항-삼척구간이 준공되면 동해선 철도가 부산-포항-강릉이 연결된다. 한국교통연구원에 따르면 포항에서 강릉까지 1시간 30여분 정도 예상될 것으로 보여, 신설되는 동해선을 비롯해 유라시아의 연결 철도까지 내다볼 수 있다. 포항 펜타시티는 대구, 경북 경제자유구역 내에 위치하고 있으며 공공택지로 주택법 상 분양권 전매제한기간은 최대 3년이다. 하지만 해당 단지의 공사기간이 3년을 초과할 예정으로 입주 전(소유권 이전 등기 전) 전매가 가능할 전망이다. 이 때문에 상대적으로 적은 자금으로 투자가 가능해 비규제지역의 분양권 프리미엄을 누릴 수 있을 것으로 예상된다. 비규제지역의 특장점이라고 할 수 있는 주택담보대출(LTV) 비율도 규제 지역 내에서는 기존 주택을 처분하고, 담보 비율도 낮은데 비해 비규제지역은 이런 규제를 피해갈 수 있는 장점이 있다. 중도금 대출 보증 제한이 세대 당 2건이 가능해 주택구입자금 부담이 덜하다. 다양한 호재를 가진 포항 펜타시티에 첫 대단지 아파트인 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지Ⅰ,Ⅱ’가 1,328세대 대단지로 들어선다. 84㎡, 116㎡, 117㎡으로 구성돼 있으며, 포항에 처음 들어선 만큼 입주민을 위해 공을 들였다. 최대 6.1M에 달하는 광폭 거실 설계(84㎡ 기준)와 넉넉한 수납공간을 위한 팬트리를 비롯한 알파룸 등 서비스 면적 특화설계는 대방산업개발의 또 다른 강점이다. 주차대수는 세대당 약 1.8대로 법정주차대수의 약 1.5배 이상으로 넉넉한 주차 공간 또한 확보해 주거 편의성을 극대화했다. 지난 해 10월 26일 금융위원회는 올해 1월 1일부터 DSR을 40%로 제한하는 내용의 ‘가계부채 관리강화방안’을 발표했다. 규제지역 내 6억원을 초과하는 주택담보대출과 연 1억원을 초과하는 신용대출에 한해 적용됐던 규제를, 올해 1월부터는 주택담보대출과 신용대출 등 총 대출액이 2억원을 초과하면 일괄 적용되는 것을 기준으로 한다. 관련 규제 시행 전, 2021년에 입주자 모집공고를 게시한 분양 단지의 잔금 대출은 DSR 계산 시 제외된다. 포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지에 방문객들이 몰리는 이유다. 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동에 위치하며, 자세한 내용은 전화 상담을 통해 문의 가능하다.
[스트레이트뉴스] 포항 혁신거점-펜타시티 '대방 엘리움 퍼스티지 Ⅰ·Ⅱ' 분양
경북 포항시의 미래 먹거리, 포항융합기술산업지구인 펜타시티 내 최대 규모 아파트 단지가 이달 중 첫 선을 보인다. 11일 관련 업계에 따르면 대방산업개발이 A-1·3 등 2개 블록에서 모두 1,328가구의 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지Ⅰ·Ⅱ’의 분양에 나선다. 전용면적 84㎡, 116㎡, 117㎡ 등 3개 중대형으로 거실의 폭이 최장 6.5m에 달하는 등 대방 특유의 광폭 혁신설계가 적용된다. 단지 내 주차공간도 2,403대로 세대당 주차대수가 법정 주차대수 1.5배보다 많은 1.8대다. 주차장의 폭도 약 2.5m로서 편리한 주차여건을 제공한다. 이 단지는 펜타시티 최대 단지인 데다 청약 비규제 지역의 분양이어서 투자를 겸한 실수요자의 관심이 높다는 게 현지의 분석이다. 특히 내년 1월부터 강화 예정인 총대출액이 2억 초과 시에 대출이 제한되는 총부채원리금상환비율(DSR·소득 대비 갚아야 할 원리금 비율) 미적용 대상이어서 호성적이 기대된다. 흥해읍 S 공인중개사는 "복합 자족 미래도시인 펜타시티 내 아파트 분양을 기다려온 수요층이 두텁다"면서 "대방의 아파트는 신도시 내 시범 단지격으로 최대 규모인 데다 대출규제도 받지 않아, 흥행에 어려움이 없을 것이다"고 내다봤다.포항시 펜타시티는 대한민국의 미래 먹거리인 4차산업을 이끌 융합기술산업과학의 산실로서 자족형 미래 신도시다. 펜타시티는 가속기 기반 첨단 신산업 연구시설이 들어올 예정으로 앞서 한미사이언스와 바이오앱과 바이오파머, 바이오컴 등 국내외 유수의 바이오 기업이 입주를 위해. 대구경북경제자유구청(DGFEZ)과 MOU를 체결한 바 있다. 대방의 이 단지는 KTX 포항역 생활권으로 단지 앞에 유치원과 초등학교가 들어서는 데 이어 도보거리에 외국 교육기관 유치도 추진 중이다. 경상북도 동부청사가 23년 1월 준공예정으로 행정 인프라까지 갖춰진 1만여 명 규모의 자족형 복합신도시로 조성 예정이다.
[국토일보] 비규제지역, 쉬운 내 집 마련…포항 대방 엘리움
전국 곳곳이 규제지역으로 묶인 가운데 실수요자 뿐만 아니라 투자자들이 비규제지역으로 관심을 돌리면서 비규제지역 아파트의 가격 상승 요인으로 작용하고 있다.실제 지방 비규제지역 내 아파트는 매달 최고가를 경신 중이며, 경북 포항 내 비규제지역인 포항펜타시티(포항융합기술산업지구)에서는 대방 엘리움, 한신공영, 동화 아이위시 등 중견건설사들이 분양에 돌입했다.이러한 가운데 지난해 11월에 분양을 시작한 경상북도 포항 펜타시티(포항융합기술산업지구) 내 첫 아파트인 대방 엘리움과 이어서 분양에 돌입한 한신더휴의 경우, 공급 세대수가 많고 포항 및 경북지역 고객들이 청약통장 사용보다는 우선적으로 동호지정이 가능한 ‘줍줍’ 계약을 기다리면서 선착순 계약에 먼저 돌입한 대방 엘리움의 경우 성황리에 선착순 분양이 진행 중이다.단지는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 포항펜타시티 A1, A3블록에 들어설 예정이며, 1차(A1블록)가 지하 3층~지상 27층 8개동, 총 874세대, 2차(A3블록)가 지하 3층~지상 29층 4개동, 총 454세대 규모로 조성된다.전용면적별로는 1차는 84㎡B 352세대, 84㎡C 218세대, 116㎡ 146세대, 117㎡ 158세대 등이고, 2차는 84㎡A 58세대, 84㎡B 226세대, 84㎡C 58세대, 116㎡ 56세대, 117㎡ 56세대 등 중대형 고품격 평면을 갖춰 중형 평수 이상을 원하는 다양한 연령대를 타깃으로 하고 있다.업계 관계자에 따르면 “포항지역민 외 수도권을 포함한 타 지역민들의 방문이 이어지고 있고, 견본주택을 둘러본 뒤 포항펜타시티의 개발호재 및 교통여건 등 입지적 요인 뿐만 아니라 내부설계에 대해 만족감을 표현하면서 “전국 선착순 동호지정 ‘줍줍’ 분양은 청약통장을 사용하지 않아도 되고, 원하는 동·호수 선택이 가능해 내 집 마련을 노리는 소비자들의 계약이 이어지고 있다. 투자목적이나 실거주목적 수요자 모두에게 절호의 기회”라고 덧붙였다.단지가 들어서는 포항시 북구는 비규제지역으로, ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 역시 대출 등과 같은 규제로부터 상대적으로 자유롭다.취득세는 2주택자여도 1%가 적용되며, 2년 보유시 양도세 비과세다. 더불어 비규제지역의 특장점이라고 할 수 있는 주택담보대출이 최대 LTV 70%가 적용된다. 분양가상한제 지역임에 따라 3년 전매제한이 있지만, 공사기간이 3년이 넘기에 등기 전 전매가 가능해 투자 수요자들의 기대를 모으고 있다.
[공감신문] 포항펜타시티 대방 엘리움, 선착순 분양 진행
[국토일보] 포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지 분양…포항 주거문화 선도
[경상일보] 포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지 분양
경상북도 포항시 펜타시티(포항융합기술산업지구)가 분양을 진행하고 있다는 소식을 전했다. 지난해 11월에 분양을 시작한 경상북도 포항 펜타시티(포항융합기술산업지구) 내 첫 아파트인 대방 엘리움과 이어서 분양에 돌입한 한신더휴의 경우, 공급세대수가 많고 포항 및 경북지역 사람들이 청약통장 사용보다는 우선적으로 동호지정이 가능한 선착순 분양이 진행 중이다.
대방산업개발의 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지Ⅰ·Ⅱ’는 총 1,328세대 랜드마크 대단지를 선보이며 전용면적 기준 84㎡, 116㎡, 117㎡ 총 세 타입으로 구성된다. 대방산업개발의 특장점인 약 6,1m, 6.5m (84㎡, 116㎡ 일부 타입 기준)의 광폭거실을 자랑하며, 입주자들이 주차 공간 부족으로 주차 스트레스를 받지 않도록 2,403대의 대규모 주차 시설을 조성했다. 이는 가로 기준 약 2.5m라는 넉넉한 주차 공간과 세대당 1.8대로 법정주차대수의 1.5배 이상을 자랑한다.업계 관계자는 “포항지역민 외 수도권을 포함한 타지역민들의 방문이 이어지고 있고, 견본주택을 둘러본 뒤 포항펜타시티의 개발호재 및 교통여건 등 입지적 요인뿐 아니라 내부설계에 대해 만족감을 표현하고 있다”면서 “전국 선착순 동호지정 분양은 청약통장을 사용하지 않아도 되고, 원하는 동 호수 선택이 가능하여 내 집 마련을 노리는 소비자들의 계약이 이어지고 있다.”라고 전했다.

[국토일보] 포항 대방 엘리움 퍼스티지 분양 …포항 펜타시티 교통·미래가치 기대↑
포항 대방 엘리움 퍼스티지가 선착순 분양을 진행하고 있다.지난 11월 분양을 시작한 경상북도 포항 펜타시티(포항융합기술산업지구) 내 첫 아파트인 대방 엘리움 퍼스티지는 우선적으로 동호지정이 가능한 ‘줍줍’ 계약에 돌입해 성황리에 분양을 이어가고 있다.단지가 들어서는 포항시 북구는 비규제지역이어서 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 역시 대출 등과 같은 규제로부터 상대적으로 자유롭다.취득세는 2주택자여도 1%가 적용되며, 2년 보유시 양도세 비과세다. 비규제지역의 특장점이라고 할 수 있는 주택담보대출이 최대 LTV 70%가 적용되며, 분양가상한제 지역임에 따라 3년 전매제한이 있지만, 공사기간이 3년이 넘어 등기 전 전매가 가능해 투자 수요자들의 기대를 모으고 있다.한편, 지난 10월 발표된 정책으로 인해 내년 1월부터 강화된 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용돼 주택 구매 시 대출이 더욱 까다로워질 전망이다.다만 2022년 1월 이전에 입주자모집공고를 낸 단지는 해당 규제가 적용되지 않는다. 이에 지난 11월 18일에 모집공고를 낸 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 역시 중도금 및 잔금 대출 관련해 DSR 40% 규제를 받지 않는다.포항시에서 첫 선을 보이는 대방그룹 아파트인 만큼 입주민의 편의성에 공을 들였다.
[내외경제TV] 4차 산업단지 프리미엄...포항 대방 엘리움 퍼스티지 선착순 분양
[국토일보] ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 잔여세대 선착순 분양 개시
전국 곳곳이 규제지역으로 묶인 가운데 실수요자 뿐만 아니라 투자자들이 비규제지역으로 관심을 돌리면서 비규제지역 아파트의 가격 상승 요인으로 작용하고 있다.지방 비규제지역 내 아파트는 매달 최고가를 경신중이며, 경북 포항 내 비규제지역인 포항펜타시티(포항융합기술산업지구)에서는 대방 엘리움, 한신공영, 동화 아이위시 등 중견건설사들이 분양에 돌입한다.
이러한 부동산 열기 속 소비자들의 아파트 구매 전략도 변화하고 있다. 경북지역 부동산 현황은 미분양 가구의 증감 추이로도 확인할 수 있다. 부동산 빅테이터 사이트 아실에 따르면 경북지역 미분양 가구 수는 지난 5월 2,070가구에서 6월 1,952가구, 7월 1,757가구, 8월 1,721가구, 9월 1,495가구로 집계돼 꾸준한 감소세를 나타내고 있다. 이와 같은 감소세 역시 선착순 분양을 통한 물량소진에 따른 것으로 분석된다.이러한 가운데 지난 11월 분양을 시작한 경상북도 포항 펜타시티(포항융합기술산업지구) 내 첫 아파트인 대방 엘리움과 이어서 분양에 돌입한 한신더휴의 경우 공급세대수가 많고 포항 및 경북지역 고객들이 청약통장 사용보다는 우선적으로 동호지정이 가능한 ‘줍줍’ 계약을 기다리면서 12월 18일 선착순 계약에 먼저 돌입한 대방 엘리움의 경우 성황리에 선착순 분양이 진행 중이다.단지가 들어서는 포항시 북구는 비규제지역으로 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 역시 대출 등과 같은 규제로부터 상대적으로 자유롭다. 취득세는 2주택자여도 1%가 적용되며, 2년 보유시 양도세 비과세다. 더불어, 비규제지역의 특장점이라고 할 수 있는 주택담보대출이 최대 LTV 70%가 적용되며, 분양가 상한제 지역임에 따라 3년 전매제한이 있지만, 공사기간이 3년이 넘기에 등기 전 전매가 가능해 투자 수요자들의 기대를 모으고 있다.한편, 지난 10월 발표된 정책으로 인해 내년 1월부터 강화된 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용돼 주택 구매 시 대출이 더욱 까다로워질 전망이다. 다만 2022년 1월 이전에 입주자모집공고를 낸 단지는 해당 규제가 적용되지 않는다. 이에 지난 11월 18일에 모집공고를 낸 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 역시 중도금 및 잔금 대출 관련해 DSR 40% 규제를 받지 않는다.
[세계비즈] 포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지, 선착순 분양
경상북도 포항 펜타시티(포항융합기술산업지구) 내 아파트인 ‘포항융합기술산업지구 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’가 선착순 분양한다고 24일 밝혔다.해당 단지는 1328세대 대단지 규모로 선보이며, 선착순 동호지정 분양에 돌입했다. 분양 관계자 측에 따르면 단지가 들어서는 포항시 북구는 비규제지역으로, 포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지 역시 대출, 전매와 같은 규제로부터 상대적으로 자유롭다. 취득세 또한 2주택자여도 1%의 취득세가 적용되며, 비규제지역의 특장점이라고 할 수 있는 주택담보대출이 최대 LTV 70%가 적용되고 소유권 이전 등기 전에 전매(전매제한 3년)가 가능하다고 분양 관계자 측은 덧붙였다. 포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지Ⅰ,Ⅱ는 총 1328세대로, 전용면적 기준 84㎡, 116㎡, 117㎡ 총 세 타입으로 구성되어 있으며, 약 6,1m, 6.5m(84㎡, 116㎡ 일부 타입 기준)의 광폭거실을 자랑한다. 포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지는 2403대의 대규모 주차 시설을 조성하여 세대당 1.8대로 법정 주차대수의 1.5배 이상이다. 해당 단지는 현관팬트리, 알파룸, 드레스룸 등 수납공간을 제공하고, 세대별 공용 창고(84타입)를 마련하여 간단한 물품 보관에 용이하도록 하여 입주민들에게 실용적인 공간을 선보일 예정이라고 분양 관계자 측은 전했다.
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