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[국토일보] ‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 선착순 ‘줍줍’ 관심↑
경상북도 포항 펜타시티(포항융합기술산업지구) 내 첫 아파트인 ‘포항융합기술산업지구 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’가 1,328세대 대단지 규모로 선보이며, 선착순 동호지정 분양에 돌입했다.‘포항펜타시티 대방엘리움’의 전국 선착순 동호지정 ‘줍줍’ 분양에는 청약통장을 사용하지 않아도 되고, 원하는 동호수 선택이 가능하여 내 집 마련을 노리는 소비자들의 견본주택 발길이 꾸준히 이어지고 있다. 또한, 포항의 첫 경제자유구역에 들어서는 랜드마크급 단지인 만큼 미래가치에 대한 기대감도 높은 방문율의 이유로 분석된다. 단지가 들어서는 포항시 북구는 비규제지역으로 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 역시 대출, 전매와 같은 규제로부터 상대적으로 자유롭다. 취득세 또한 2주택자여도 1%의 취득세가 적용된다. 더불어, 비규제지역의 특장점이라고 할 수 있는 주택담보대출이 최대 LTV 70%가 적용되며 소유권 이전 등기 전에 전매가 가능해(전매제한 3년) 투자 수요자들의 기대를 모으고 있다. 한편, 지난 10월 발표된 정책으로 인해 내년 1월부터 강화된 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용돼 주택 구매 시 대출이 더욱 까다로워질 전망이다. 다만 2022년 1월 이전에 입주자모집공고를 낸 단지는 해당 규제가 적용되지 않는다. 이에 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 역시 중도금 및 잔금 대출 관련해 DSR 40% 규제를 받지 않는다. 포항융합기술산업지구 펜타시티는 향후 주거 프리미엄까지 갖춘 지역이 될 전망이다. 포항 펜타시티로부터 성곡지구(약 20만㎡), 포항KTX신도시지구(약 87만㎡)로 이어지는 포항의 신흥 주거벨트 라인에 총 1만8,000여 세대의 주거타운이 형성될 예정이다. 포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지 바로 앞에 초등학교 및 유치원 부지가 위치해 있어 추후 자녀들의 안심 통학이 가능하고, 외국교육기관 역시 가까운 거리에 추진 중이다.

[스트레이트뉴스] '착한' 포항 펜타시티 대방 엘리움, 전국 무통장 20일 선착순 동호수 지정
[국토일보] 대방산업개발 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 18일 선착순 동호지정 분양
경상북도 포항 펜타시티(포항융합기술산업지구) 내 첫 아파트인 ‘포항융합기술산업지구 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’가 1,328세대 대단지 규모로 선보이며, 오늘(18일) 선착순 동호지정 분양을 진행한다.청약통장을 사용하지 않아도 되고, 원하는 동호수 선택이 가능한 선착순 분양을 통해 내 집 마련을 노리는 소비자들이 늘어나면서 실수요자들의 견본주택 발길이 꾸준히 이어지고 있다. 포항의 첫 경제자유구역에 들어서는 랜드마크급 단지인 만큼 미래가치에 대한 기대감도 높은 방문률의 이유로 분석된다.내년부터 차주 단위 DSR(총부채원리금상환비율)규제가 강화돼 올해 얼마 남지 않은 몇 개월 동안 신규 분양하는 아파트에 대한 수요가 증가할 것으로 예상된다.포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지는 내년 DSR 규제 2단계에 적용되지 않는 마지막 단지로 매수 쏠림 현상이 나타날 것으로 보인다.규제가 적용되는 2022년 1월 이전에 입주자모집공고를 낸 경우 차주단위 DSR규제가 적용되지 않기 때문이다. 그러므로 11월에 입주자모집공고를 낸 대방 엘리움 퍼스티지는 차주단위 DSR규제 적용 이후에도 주택담보대출을 받는 것에 문제가 없다.

포항 분양 시장을 견인할 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지Ⅰ,Ⅱ’는 총 1,328세대 랜드마크 대단지를 형성한다.

출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)
[내외경제TV] ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 선착순 동호지정 분양
[중앙일보] '포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지' 선착순 동호지정 분양
[국토일보] 비규제지역 프리미엄 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 18일 선착순 동호지정 분양 예정
포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지가 잘 갖춰진 광역 교통망과 각종 개발 호재로 주목 받고 있다.포항 펜타시티에서 10분 거리인 KTX 포항역의 광역교통망과 포항IC을 쉽게 이용한다는 점과 부산-포항-강릉으로 이어지는 동해안 철도를 기점으로 동해안의 핵심 교통망이 인기가 높을 것으로 예상된다. 이러한 가운데 경상북도 포항 펜타시티(포항융합기술산업지구) 내 첫 아파트인 ‘포항융합기술산업지구 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’가 1,328세대 대단지 규모로 선보이며, 오는 18일(토) 선착순 동호지정 분양을 실시한다. 규제지역(조정대상지역)내에 분양 계약을 할 경우, 기존 주택 처분 및 전입, 실거주 조건과 분양 계약 시, 자금조달계획서 제출 필수라는 단점을 가지고 있다.이에 반해 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’의 경우 별도 자금조달계획서를 제출할 필요가 없으며 실거주의무에도 해당하지 않는다.

취득세의 경우 규제지역은 1주택자가 주택 취득 시에 8% 중과세인데 반해 비규제지역은 2주택자여도 1%의 취득세가 적용된다.

비규제지역의 특장점이라고 할 수 있는 주택담보대출이 최대 LTV 70%가 적용되며 소유권이전 등기 전 분양권 전매가 가능해 투자 수요들까지 관심을 모으고 있다.

포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지는 내년 DSR 규제 2단계에 적용되지 않아 매수 쏠림 현상이 나타날 것으로 보인다.

규제가 적용되는 2022년 1월 이전에 입주자모집공고를 낸 경우 차주단위 DSR(총부채원리금상환비율)규제가 적용되지 않기 때문이다.

11월 입주자모집공고를 낸 이 단지는 차주단위 DSR규제 적용 이후에도 주택담보

출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)
[이데일리] 대방산업개발, 포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지Ⅰ·Ⅱ 분양
[내외경제TV] 대방산업개발, '포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 분양
[국토일보] 대방산업개발 포항융합기술산업지구-펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지 Ⅰ·Ⅱ 분양
[경상일보] 포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지, 당첨자 발표 이어 서류접수 임박
[국토일보] 포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지, 견본주택 고객 방문 이어져
대방그룹 대방산업개발이 포항에서 첫 분양한 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움’ 견본주택에 수요자들의 발길이 이어지고 있다. 이 단지는 12월 2~3일 당첨자 발표를 진행했으며, 1주일의 서류접수기간을 지나 오는 14일부터 17일까지 정당계약을 실시한다. 포항시에서 첫 선을 보이는 대방산업개발의 아파트인 만큼 입주민의 편의를 위한 시설들이 잘 갖춰진다. 피트니스센터, GX룸, 골프연습장(스크린 및 일반), 작은 도서관, 북카페, 키즈룸 등 다채로운 커뮤니티 시설이 적용된다.
특화 설계도 돋보인다. 최대 약6.1m 초광폭 거실을 적용(전용면적 84㎡ 기준)하며 서비스 면적을 통해 거실 공간, 팬트리, 드레스룸 등 실사용 면적을 극대화한다.
입주민을 위한 세대별 셔틀버스도 제공한다.

포항 펜타시티 대방 엘리움은 다양한 교통망을 통해 펜타시티에서 포항 도심 및 외부지역으로 이동이 수월할 전망이다.

KTX 포항역을 이용하면 서울까지 2시간 30분이동이 가능하고 동대구까지 35분이 소요된다.

차량 이용 시에는 동해대로, 영일만대로 등 동해안 주요지역을 잇는 간선도로가 인접해 쉽게 이용할 수 있고, 대구-포항고속도로, 포항-울산고속도로 등도 편하게 접근할 수 있다.

성곡IC를 통해 7번 국도를 이용할 수 있는 것도 편리함을 더해줄 것으로 보인다. 7번 국도는 강원도 고성부터 부산까지 총 513km를 이어 동해안 주요 지역들까지 이동이 용이하다.

출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)
[한국일보] 규제 반사이익, 비규제지역 포항펜타시티 대방 엘리움 눈길
[더퍼스트미디어] ‘포항펜타시티 대방 엘리움’ 12월 2일,3일 당첨자 발표
[위키리크스 한국] 대방산업개발, ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 분양...DSR규제 피해
대방산업개발은 지난 18일부터 견본주택을 열고 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지 Ⅰ·Ⅱ’ 본격적인 분양에 나서고 있다고 29일 밝혔다. 대방산업개발에 따르면 이 단지는 총 1328가구로 전용면적 84㎡, 116㎡, 117㎡ 등 3가지 타입으로 구성된다. 주차대수는 법정 주차대수인 1.5대보다 많은 가구당 181대로 총 2403대 주차공간이 조성된다.포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’는 분양권 전매가 가능한(소유권등기이전) 비규제지역에 위치한다는 점이 특징이다. 2주택자여도 1%의 취득세가 적용되고 주택담보대출은 최대 LTV 70%가 적용된다.
업계 관계자는 “수요자들 사이에선 내년 1월부터 적용될 총부채 원리금 상환비율(DSR) 규제강화를 피해야 한다는 생각이 지배적이다”며 “이에 따라 이 규제를 피한 미적용 신규 단지 청약에 관심이 많이 모일 것 같다”고 전망했다.
단지 주변으로는 2023년 개통예정인 동해중부선 포항-삼척이 현재 공사 중이고 완공되면 동해선과 연계해 부산과 강릉까지 연결 가능하다. 또 12월 개통예정인 포항-울산 동해남부선 역시 이용 가능하다. 동해대로와 영일만대로가 인접해있으며 대구-포항, 포항-울산 간 고속도로 접근이 용이하다. 성곡IC를 통해 7번 국도를 이용할 수 있으며, 포항-영덕간 고속도로가 2023년 완공예정이다.
[브릿지경제] 비규제·교통 호재 입은 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 분양
[매일일보] ‘포항펜타시티 대방 엘리움’…본격 청약 일정 돌입
[더밸류뉴스] 대방산업개발, ‘포항펜타시티 대방 엘리움’... 25일 1순위 접수
[팍스경제TV] 대방산업개발, '포항펜타시티 대방 엘리움'...24일 특별공급 청약 진행
[동아일보] 대방산업개발 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지 Ⅰ·Ⅱ’ 11월 18일 오프라인 견본주택 오픈
[중앙일보] ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지 Ⅰ·Ⅱ’ 견본주택 11월 18일 개관
대방산업개발은 경북 포항시에 미래형 복합자족신도시로 조성 중인 펜타시티(포항융합기술산업지구) 내 첫 아파트인 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지 Ⅰ·Ⅱ’ 견본주택을 18일 개관하고 분양에 나섰다. 이 단지는 포항시 북구 흥해읍 대련리 A1·A3블록에 총 1328가구 규모로 건립돼 준공 후 마치 시범단지처럼 프리미엄을 선점할 전망이다. 산업단지 등 직주근접 및 우수 교육환경을 갖춰 수요자 관심을 끌 것으로 기대된다. 1차(A1블록)가 지하 3층~지상 27층 8개 동, 총 874가구이고 2차(A3블록)가 지하 3층~지상 29층 4개 동, 총 454가구다. 전용 84·116·117㎡ 등 중대형 고품격 평면으로 중형 이상을 원하는 다양한 연령대를 겨냥한다.

포항 최초 경제자유구역인 펜타시티는 미래가치가 기대되는 곳이고, 주거 프리미엄도 갖출 전망이다. 포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지 바로 앞에 초등학교와 유치원 부지가 있어 추후 자녀 안심 통학이 가능하다. 다양한 교통망을 통해 포항 도심 및 외부 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. KTX 포항역을 이용하면 서울까지 2시간 30분, 동대구까지 35분 각각 걸린다. 동해대로, 영일만대로 등 간선도로를 쉽게 이용할 수 있다. 비규제지역으로 청약, 대출 규제에서 상대적으로 자유롭다. 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상이면 세대주 뿐 아니라 세대원도 1순위 청약할 수 있다. 유주택자도 1순위 청약자격이 있다.
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