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[국토일보] 다양한 생활인프라 조성된 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 공급
[전라일보] 포항 펜타시티 초등학교 신설 확정, 초품아 ‘포항 대방 엘리움’
[국토일보] 다주택자 세부담 완화, 비규제지역 포항 펜타시티 ‘대방 엘리움’ 주목
[국토일보] 주차 걱정 없는 포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지
[전라일보] 포항 펜타시티 ‘그린바이오 벤처 캠퍼스 조성 사업 공모’ 최종 선정, 대방 엘리움 주목
[국토일보] 포항 경제자유구역 최초 대단지 초품아 ‘포항 대방 엘리움’ 분양
[IT Biz News] ‘포항 대방 엘리움’ 공급…포항 펜타시티 초등학교 신설 승인 수혜
[국토일보] ‘숨은 진주’ 2021년 막바지 분양 아파트 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움’
[시사매거진] ‘포항 펜타시티 대방 엘리움’ 공급…세대당 1.8대 주차공간 확보
[국토일보] 포항시 최초 경제자유구역 프리미엄…포항 펜타시티 대방 엘리움
[국토일보] 포항 최초 5% 계약금 시행, 포항 펜타시티 대방 엘리움 거주 인구 유입 탄력 받는다
[시사매거진] 포항 경제자유구역 펜타시티의 첫 아파트 ‘포항 대방 엘리움 퍼스티지’ 분양
포항 펜타시티에 첫 대단지 아파트 ‘대방 엘리움 퍼스티지’가 분양 중이다. 1,328세대의 대단지 아파트로, 포항에서 첫 선을 보이는 대방그룹의 아파트인 만큼 입주민의 편의성에 공을 들였다. 세대당 약 1.8대의 주차대수로, 법정주차대수의 1.5배 이상의 넉넉한 주차공간이 인상적이다. 또한 대방그룹의 장점인 최대 6.1m 초광폭 거실 적용(전용면적 84㎡ 기준)과 서비스면적 특화설계로 넓은 거실 공간, 팬트리, 드레스룸 등 실사용 면적을 극대화했다.‘포항융합기술산업지구-펜타시티’는 대구경북경제자유구역청이 지정한 경제자유구역으로, 4차 산업혁명을 선도하는 산업지구가 될 전망이다. 펜타시티는 바이오, 에너지, 신소재, 주거, 글로벌 비즈니스의 5가지 혁신성장 요소를 기반으로 구성된다. 더욱이 펜타시티의 업종유치계획을 보면, 산업시설 용지의 100% 모두 메카트로닉스 및 부품소재, 바이오∙의료, 그린에너지 업종으로 구성되어 있어 4차 산업혁명을 맞이하는 대한민국과 TK 지역의 혁신산업으로 대전환을 이끌어갈 전망이다. 펜타시티는 바이오 산업단지 뿐만 아니라, 위치적으로도 큰 메리트를 가지고 있다. 펜타시티의 위치는 KTX 포항역에 근접하기 때문에, KTX를 이용하여 서울까지 2시간대에 도착할 수 있다. 추후 포항시가 추진 중인 KTX-수서역 연결이 가능할 경우, 서울 강남권까지도 2시간대 생활이 가능할 전망이다. 펜타시티는 철도 뿐만 아니라, 도심으로 이어지는 도로와 고속도로 모두 접근이 용이하다. 앞서 언급한 송도, 청라, 명지, 오송 등 경제자유구역들의 성공 밑바탕에는 KTX역, 공항 등 편리한 교통이 큰 역할을 했다. 그렇기에 포항 펜타시티 역시 편리한 교통을 바탕으로 성공의 전철을 밟을 것으로 기대된다. 대방 엘리움 퍼스티지는 입주민들의 통학, 출퇴근 및 단지 인근으로의 편리한 이동을 위해 세대별 셔틀버스가 제공될 예정이다. 또 단지 바로 옆, 초등학교와 유치원 부지를 끼고 있는 점은 초품아 단지를 선호하는 예비 학부모들에게 중요하게 다가온다. 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동에 위치한다.
[국토일보] 신축 분양가 지금이 가장 저렴… ‘포항 대방 엘리움 퍼스티지’ 분양
코로나19로 인한 물류비 상승과 글로벌 공급망 붕괴, 인건비 상승 등으로 인해 건축자재의 가격이 지속적으로 상승했다. 설상가상으로 러시아의 우크라이나 침공 여파로 각종 원자재 가격이 급등하며, 건설에 필요한 건자재 가격 역시 폭등 중이다. 시멘트의 핵심 원료인 유연탄은 75%가 러시아에서 수입되는데, 가격 상승 추이가 심상치 않다. 한국자원정보서비스에 따르면, 유연탄 가격(동북아 CFR, 3월 4일 기준)은 232.13 달러로 전월평균대비 24.42%, 전년평균대비 103.23% 상승했다. 대표적 원자재인 원유의 가격 역시 폭등하고 있다. 우크라이나-러시아 전쟁발 원자재 가격 폭등 추이에 건설업계가 특히 예의주시하고 있다. 원자재 가격 상승이 곧 건축비 상승으로 이어질 수 있기 때문이다. 지난 달 전국철근콘트리트연합회는 100대 건설사들에게 건설 자재비와 인건비가 급등을 이유로 철근콘크리트 계약 단가 인상을 요구했다. 협상의사를 밝히지 않는 건설사의 공사현장에서 파업을 단행하기도 하는 상황으로, 가격 인상은 불가피할 것으로 보인다. 건설자재의 가격 상승은 곧 건축비의 상승으로 이어질 가능성이 크다. 그럴 경우, 신규 아파트 단지의 분양가 역시 큰 폭으로 상승하며 많은 수요자들에게 큰 부담으로 다가올 것으로 전망된다. 원자재 가격 상승으로 인한 분양가 상승이 곧 가시화될 것으로 보인다. 그렇기에 기존 분양단지의 잔여세대 공급에 주목할 필요가 있다. 포항 최초 경제자유구역인 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’의 첫 대단지 아파트 ‘대방 엘리움 퍼스티지’가 대표적이다. 이 단지는 포항경제자유구역이 조성하는 공공택지에 들어서는 아파트인 만큼 분양가상한제가 적용돼, 합리적인 가격으로 분양 중이다. 더욱이 펜타시티가 들어서는 포항시 북구는 비규제지역의 프리미엄을 누릴 수 있다. 비규제지역인 펜타시티 내 아파트에는 2주택자에게도 1%의 취득세가 적용되며, 주택담보대출(LTV) 비율도 최대 70%가 가능하다. 중도금 대출 보증 제한 또한 세대 당 2건이 가능하다. 그 뿐만 아니라, 작년도에 입주자모집공고를 게시한 ‘대방 엘리움 퍼스티지’는 강화된 DSR 2단계 대출규제 미적용 단지라는 메리트도 가지고 있다. 올해 1월부터 시행된 DSR 2단계 규제는 주택담보대출과 신용대출 등 총 대출액이 2억원을 초과하면 일괄 적용된다. 하지만, 2021년도까지 입주자모집공고를 게시한 ‘대방 엘리움 퍼스티지’의 잔금대출은 DSR 계산에서 제외된다. 그렇기에 여유 자금이 부족한 수요자들에게는 최상의 아파트 단지라고 할 수 있다. ‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지Ⅰ,Ⅱ’는 84㎡, 116㎡, 117㎡의 평형으로 구성된 1,328세대의 대단지 아파트다. 대방그룹이 포항에 처음 들어서는 만큼 입주민을 위해 최선의 공을 들인 것을 볼 수 있다. 6.1M에 달하는 광폭 거실 설계(84㎡ 기준), 넉넉한 수납공간의 팬트리와 알파룸 등 서비스 면적 특화설계는 대방 엘리움에 주목할 만한 점이다. 최대 14개 품목의 무상 옵션 품목 또한 인상적이다. 더불어 주차대수는 세대당 약 1.8대로 법정주차대수의 약 1.5배 이상으로 넉넉한 주차공간 또한 확보하여 입주민의 주거 편의성을 극대화하였다. 그 외에도 스크린골프연습장, 피트니스센터 등 대단지의 고품격 커뮤니티와 주민을 위한 셔틀버스 제공도 큰 장점으로 보인다. 펜타시티 주거의 중심이 될 대방 엘리움 퍼스티지는 단지 바로 옆, 유치원과 초등학교 부지를 끼고 있는 초품아 아파트가 될 전망이다. 펜타시티 내 4,000세대 이상의 주거단지가 형성되기 때문에, 대방 엘리움 옆의 학교 부지에 초교와 유치원 신설이 추진되고 있다. 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동에 위치하며, 자세한 내용은 전화 상담을 통해 문의 가능하다.
[국토일보] DSR 2단계 대출 규제 미적용 아파트, 포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지
최근 정부의 각종 부동산 규제에 따라 많은 사람들이 주택 구매를 망설이고 있다. 지난 5년간 지속된 가파른 매매가 상승과 함께 대출 규제 역시 강화되며 많은 수요자들이 자금 마련에 어려움을 겪고 있다. 이 수요자들의 관심은 분양가상한제가 적용돼 합리적인 가격이 매력적인 분양 시장에 주목하고 있다. 특히 비규제지역의 프리미엄을 최대한으로 활용할 수 있는 분양시장에 주목하고 있는데, 얼마 전 유명 부동산 전문가가 언급했던 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’에 많은 관심이 쏟아지고 있다. 펜타시티에 주목해야 하는 중요한 포인트는 바로 비규제 프리미엄이다. 펜타시티가 조성될 포항시 북구 흥해읍은 규제지역인 남구와 달리 비규제지역이다. 규제지역의 경우 취득세가 2주택자부터 8% 중과세인데 반해, 비규제지역인 펜타시티 내 아파트에는 2주택자여도 1%의 취득세가 적용된다. 주택담보대출(LTV) 비율도 비규제지역에서는 최대 70%가 가능하다. 중도금 대출 보증 제한도 세대 당 2건이 가능하다. 이처럼 비규제지역에서는 상대적으로 자금의 여유가 부족한 사람도 주택구매 기회를 노려볼 수 있다. 올해부터 시작된 차주단위 DSR 대출 규제 강화는 많은 사람들의 주택 구매 수요를 망설이게 하고 있다. 지난해 10월 발표된 차주단위 DSR 규제는 올해 1월부터 주택담보대출과 신용대출 등 총 대출액이 2억원을 초과하면, 일괄 적용된다. 규제 시행 전인 2021년도까지 입주자모집공고를 게시한 분양 단지의 잔금대출은 이 DSR 계산에서 예외이다. 작년도에 입주자모집공고를 게시한 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’는 차주 단위 DSR 규제에서 비교적 자유롭다. 포항융합기술산업지구-펜타시티는 대구경북경제자유구역청이 조성하는 포항 최초의 경제자유구역이다. 펜타시티에는 산업부터 상업, 행정, 교육, 주거 모두가 가능한 복합신도시가 형성될 예정이다. 그 중 주목할 점은 산업시설 용지의 100%가 바이오, 그린에너지, 메카트로닉스 등 혁신산업으로 구성되어 있다는 점이다. 한미사이언스, 세명기독병원(줄기세포연구단지)과의 MOU체결, 바이오앱의 430억원 투자 등 250여개 기업의 유치가 예정돼 있다. 세포막단백질연구소, 식물백신기업지원센터 등 백신과 신약개발을 지원할 연구시설과 경상북도 동부청사 등 행정 시설까지 위치할 예정이다. 대방 엘리움 퍼스티지는 포항시에서 첫 선을 보이는 대방산업개발의 아파트인 만큼 입주민의 편의성에 공을 들였다. 세대 당 약 1.8대의 주차대수로, 법정주차대수의 1.5배 이상의넉넉한 주차공간은 포항 최대 주차대수다. 대방그룹의 큰 장점인 최대 6.1m 초광폭 거실 적용(전용면적 84㎡ 기준)과 서비스면적의 특화설계로 넓은 거실 공간, 팬트리, 드레스룸 등 실사용면적 극대화하여 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 더불어, 입주민을 위한 세대별 셔틀버스를 제공해 출퇴근 및 단지 인근으로의 편리한 이동을 위해 제공할 예정이다. 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동에 위치하며, 자세한 내용은 전화 상담을 통해 문의 가능하다.
[IT비즈뉴스] 펜타시티 대단지 아파트 '포항 대방 엘리움 퍼스티지' 공급
최근, 자급자족이 가능한 미래형 신도시들의 열풍이 이어지고 있다. 삶의 질을 중요하게 생각하는 사람들이 해당 지역에서 일자리부터 교육, 상업, 주거까지 모든 생활을 해결할 수 있다는 장점에 주목하는 것이다. KTX포항역을 통한 전국 2시간대 생활권의 편리한 교통과 함께, 대규모 산업단지를 활용한 배후수요, 상업, 행정, 교육부터 주거까지 한 곳에서 할 수 있는 자급도시 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’도 그 중 하나이다. '펜타시티'는 대구경북경제자유구역청이 지정한 포항 최초의 경제자유구역으로, 빠른 속도로 4차 산업혁명을 선도하는 산업지구 조성이 이루어지고 있다. 펜타시티에서 가장 주목할 점은 바로 바이오∙헬스 산업을 중심으로 하는 혁신 산업지구 형성이다. 신약개발 활성화를 위한 국가급 연구기관인 '세포막단백질연구소', 국내 최초 식물기반 백신분야 기업지원시설인 '식물백신기업지원센터'가 이미 유치되었다. 또한 한미사이언스, 세명기독병원(줄기세포연구단지)과의 MOU 체결 등 약 250여 기업의 유치도 예정되어 있다. 펜타시티가 위치한 포항시 북구 흥해읍은 규제지역인 남구와 달리 비규제지역이다. 그렇기에 2주택자부터 8%의 중과세가 부과되는 규제지역과 달리, 펜타시티에서 분양하는 아파트에는 2주택자여도 1%의 취득세가 적용된다. 더불어 비규제지역의 장점이라고 할 수 있는 주택담보대출이 LTV가 최대 70% 적용되고, 중도금 대출 보증 제한도 세대 당 2건이 가능하기 때문에 상대적으로 자금의 여유가 부족한 수요자들에게도 매력으로 다가온다.‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’는 펜타시티에 선보이는 1,328세대의 첫 대단지 아파트이다. 세대당 약 1.8대의 주차대수로, 법정주차대수의 1.5배 이상의 넉넉한 주차공간이 마련되며 피트니스센터, GX룸, 골프연습장(스크린 및 일반), 작은도서관, 북카페, 키즈룸 등 다채로운 커뮤니티 시설이 적용된다. 대방그룹의 큰 장점인 최대 6.1m 초광폭 거실 적용(전용면적 84㎡ 기준)과 서비스면적 특화설계로 넓은 거실 공간, 팬트리, 드레스룸 등 실사용 면적을 극대화하여 수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 또한 펜타시티는 KTX 포항역에 근접하기 때문에, KTX을 통해 서울까지 2시간대에 도착할 수 있다. 추후 포항시가 추진 중인 수서역 연결이 가능할 경우, 서울 강남권까지도 2시간대 생활이 가능할 전망이다. 펜타시티는 기차 뿐만 아니라, 도심과 외곽 모두 이어지는 도로 접근도 용이하다. 인근 포항IC, 덕성IC를 통해 고속도로 진입이 원활하며, 대구-포항고속도로, 포항-울산고속도로를 통해 대구와 울산 등 대구∙경북지역 어디든 접근이 쉽다. 한편 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동에 위치한다.
[국토일보] 직주근접·역세권·비규제 프리미엄 모두 갖춘 ‘포항 대방 엘리움 퍼스티지’
산업, 상업, 행정부터 주거까지 모든 생활을 한 곳에서 해결할 수 있는 자급자족 신도시가 전국 곳곳에서 주목을 받고 있다. 삶의 질을 중요하게 생각하는 사람들이 직주근접의 장점을 통해 워라밸까지 챙길 수 있기 때문이다. ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’도 그 중 하나이기에, 전국 각지의 수요자들이 주목하고 있다. 펜타시티가 위치한 흥해읍은 포항시의 2030 도시계획의 주개발축이다. 흥해읍에는 펜타시티를 비롯해 이인지구, KTX지구 등이 들어설 예정이다. 그 중에서도 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’는 산업, 행정, 상업, 교육에서 4,000세대 규모의 주거단지까지 모든 생활을 원스톱으로 해결할 수 있는 미래형 자급자족 도시로 각광 받고 있다. 펜타시티는 대구경북경제자유구역의 주도로 형성되는 혁신성장거점으로, 국가 미래 먹거리인 바이오산업을 중심으로 많은 기업이 입주할 예정이다. 주목할 점은 산업시설 용지의 100%가 바이오, 그린에너지, 메카트로닉스 등 혁신산업으로 구성돼 있다는 점이다. 한미사이언스, 세명기독병원(줄기세포연구단지)과의 MOU체결, 바이오앱의 430억원 투자 등 250여개 기업의 유치가 예정돼 있다. KTX 역세권이라는 장점과 전국을 잇는 도로망을 통해 전국 일일 생활권도 형성할 전망이다. KTX 포항역이 펜타시티 인근에 위치해, 서울까지 2시간대 접근이 가능하다. 더욱이 포항시가 유치에 노력을 기울기고 있는 KTX ‘포항역-수서역’ 연결이 성공적으로 진행될 경우, 서울 강남권까지도 2시간대 생활권을 형성할 전망이다. 2023년 개통예정인 포항-삼척구간이 준공되면, 동해선 철도를 통해 부산-포항-강릉이 연결될 예정이다. 펜타시티에 주목해야 하는 중요한 포인트는 바로 비규제 프리미엄이다. 펜타시티가 조성될 포항시 북구 흥해읍은 규제지역인 포항 남구와 달리 비규제지역이다. 규제지역의 경우 취득세가 2주택자부터 8% 중과세인데 반해, 비규제지역인 펜타시티 내 아파트에는 2주택자여도 1%의 취득세가 적용된다. 주택담보대출(LTV) 비율도 비규제지역에서는 최대 70%가 가능하다. 중도금 대출 보증 제한도 세대 당 2건이 가능하다. 올해부터 강화된 차주단위 DSR 2단계 대출 규제는 많은 실수요자들에게 주택 구매를 망설이게 하는 요인으로 작용한다. 지난해 10월 26일 발표된, 차주단위 DSR 2단계 규제는 올해 1월부터 주택담보대출과 신용대출 등 총 대출액이 2억원을 초과하면 일괄 적용된다. 관련 규제 시행 전인 2021년도까지 입주자 모집공고를 게시한 분양 단지의 잔금대출은 DSR 계산에서 제외된다. 작년에 입주자 모집공고를 게시한 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 아파트는 차주 단위 DSR 규제로부터 상대적으로 자유롭다. 포항 펜타시티에 ‘대방 엘리움 퍼스티지’가 분양 중이다. 1,328세대의 첫 대단지 아파트로 84㎡, 116㎡, 117㎡의 평형으로 구성돼 있다. 대방그룹이 포항에 첫 선을 보이는 아파트인 만큼 입주민의 편의성에 최선의 공을 들인 것을 볼 수 있다. 세대당 약 1.8대의 주차대수로, 법정주차대수의 1.5배 이상의 넉넉한 주차공간이 가장 인상적이다. 대방그룹의 큰 장점인 최대 6.1m 초광폭 거실 적용(전용면적 84㎡ 기준)과 서비스면적 특화설계로 넓은 거실 공간, 팬트리, 드레스룸 등 실사용 면적을 극대화하여 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 최대 14개의 옵션 품목을 무상으로 제공하는 점 또한 주목해야 할 포인트다. 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동에 위치하며, 자세한 내용은 전화 상담을 통해 문의 가능하다.
[글로벌경제신문] 포항 펜타시티 첫 대단지 아파트, ‘포항 대방 엘리움 퍼스티지’ 공급
송도, 청라, 오송, 명지 신도시는 각각 인천과 청주, 부산의 지역경제를 이끌어 가고 있다. 이들 신도시들은 경제자유구역청에서 주도하여 조성한 경제자유구역이라는 공통점을 가지고 있다. 이들 구역이 처음 형성되던 시기에는 아무것도 없는 낯선 곳이기에, 많은 사람의 주목을 받지 못하였다. 하지만 아무 것도 없던 땅에 거대한 산업단지부터 상업, 행정, 주거 타운이 형성되며, 대한민국 대표 신도시로 자리매김 했다. 이런 경제자유구역의 성공 신화는 전국 곳곳에서 많은 사람들에게 인상적으로 각인되었다. 그리고 대구경북경제자유구역청에서 조성 중인 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’가 이 열풍을 이어갈 준비를 하고 있다. 이런 가운데 포항 펜타시티에 첫 대단지 아파트 단지 ‘대방 엘리움 퍼스티지’가 공급중에 있다. 17일 대방그룹 관계자에 따르면 단지는 1328세대의 첫 대단지 아파트로, 세대당 약 1.8대의 주차대수로, 법정주차대수의 1.5배 이상의 넉넉한 주차공간이 들어선다. 또한 대방그룹의 큰 장점인 최대 6.1m 초광폭 거실 적용과 특화설계로 넓은 거실 공간, 팬트리, 드레스룸 등 실사용 면적을 높였다. 이와 함께 입주민들의 통학, 출퇴근 및 단지 인근으로의 편리한 이동을 위해 세대별 셔틀버스가 제공된다. 단지는 인근으로 초등학교와 유치원 부지를 끼고 있다. 견본주택은 경상북도 포항시 남구에 있으며, 자세한 내용은 전화 상담을 통해 문의 가능하다.
[국토일보] 비규제지역 프리미엄 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’
정부의 각종 부동산 규제에 따라 많은 수요자들이 주택 구매를 망설이고 있다. 최근 몇 년간 지속된 가파른 매매가 상승과 함께, 대출 규제 역시 강화되며 자금 마련에 어려움을 겪고 있기 때문이다. 이 수요들은 분양가상한제를 통해 합리적인 가격으로 노려볼 수 있는 분양 시장에 눈을 돌리고 있다. 특히 비규제지역의 프리미엄을 활용할 수 있는 분양 시장에 주목해야 하는데, 최근 유명 부동산 전문가도 언급했던 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’에 주목해볼 필요가 있다. 포항융합기술산업지구-펜타시티는 대구경북경제자유구역청이 조성하는 포항 최초의 경제자유구역이다. 펜타시티에는 산업부터 상업, 행정, 교육, 주거 모두가 가능한 복합신도시가 형성될 예정이다. 그 중 주목할 점은 산업시설 용지의 100%가 바이오, 그린에너지, 메카트로닉스 등 혁신산업으로 구성돼 있다는 점이다. 한미사이언스, 세명기독병원(줄기세포연구단지)과의 MOU체결, 바이오앱의 430억원 투자 등 250여개 기업의 유치가 예정돼 있다. 펜타시티에 주목해야 하는 중요한 포인트는 바로 비규제 프리미엄이다. 펜타시티가 조성될 포항시 북구 흥해읍은 규제지역인 남구와 달리 비규제지역이다. 규제지역의 경우 취득세가 2주택자부터 8% 중과세인데 반해, 비규제지역인 펜타시티 내 아파트에는 2주택자여도 1%의 취득세가 적용된다. 주택담보대출(LTV) 비율도 비규제지역에서는 최대 70%가 가능하다. 중도금 대출 보증 제한도 세대 당 2건이 가능하다. 또한, 올해부터 강화된 차주단위 DSR 2단계 대출 규제는 많은 실수요자들에게 주택 구매를 망설이게 하는 요인으로 작용한다. 지난 해 10월 26일 발표된 차주단위 DSR 2단계 규제는 올해 1월부터 주택담보대출과 신용대출 등 총 대출액이 2억원을 초과하면 일괄 적용된다. 그러나 관련 규제 시행 전인 2021년도까지 입주자 모집공고를 게시한 분양 단지의 잔금대출은 DSR 계산에서 제외된다. 작년도에 입주자 모집공고를 게시한 포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지 아파트는 차주 단위 DSR 규제로부터 상대적으로 자유롭다. 이처럼 경제자유구역의 성공을 이어갈 포항 펜타시티에 첫 대단지 아파트 단지 ‘대방 엘리움 퍼스티지’가 분양 중이다. 1,328세대의 첫 대단지 아파트로 84㎡, 116㎡, 117㎡의 평형으로 구성돼 있다. 대방그룹이 포항에 첫 선을 보이는 아파트인 만큼 입주민의 편의성에 최선의 공을 들인 것을 볼 수 있다. 세대 당 약 1.8대의 주차대수로, 법정주차대수의 1.5배 이상의 넉넉한 주차공간이 가장 인상적이다. 또한 대방그룹의 큰 장점인 최대 6.1m 초광폭 거실 적용(전용면적 84㎡ 기준)과 서비스면적 특화설계로 넓은 거실 공간, 팬트리, 드레스룸 등 실사용 면적을 극대화해 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 최대 14개의 옵션 품목을 무상으로 제공하는 점 또한 주목해야 할 포인트다. 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동에 위치하며, 자세한 내용은 전화 상담을 통해 문의 가능하다.
[시사매거진] K-바이오 거점 클러스터 ‘포항 펜타시티’ 첫 대단지 아파트 ‘대방 엘리움 퍼스티지’ 공급
대한민국 대표 철강도시인 포항시는 4차 산업혁명을 준비하며, ‘삶과 도시의 대전환’을 계획하고 있다. 바이오-2차전지-수소의 3가지 신산업을 중심으로 기존의 철강을 고도화하는 ‘3+1’ 신경제지도를 그려나가고 있다. 그 중 바이오 산업은 대구경북경제자유구역청이 조성하는 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’가 중심이 될 전망이다. 포항시와 대구경북경제자유구역청의 적극적인 바이오 산업 유치와 함께, 편리한 교통과 개발호재, 충분한 배후수요 등 펜타시티의 밝은 미래가 기대된다. 포항융합기술산업지구-펜타시티는 대구경북경제자유구역청이 지정한 경제자유구역으로, 4차 산업혁명을 선도하는 산업지구로 조성될 예정이다. 펜타시티에서 가장 주목할 점은 바로 바이오∙헬스 산업을 중심으로 하는 혁신 산업지구 형성이다. 신약개발 활성화를 위한 국가급 연구기관인 ‘세포막단백질연구소’, 국내 최초 식물기반 백신분야 기업지원시설인 ‘식물백신기업지원센터’가 이미 유치되었다. 또한 한미사이언스, 세명기독병원(줄기세포연구단지)과의 MOU 체결 등 약 250여 기업의 유치도 예정되어 있다. 펜타시티는 많은 바이오 기업과 연구시설이 입주하는 것 뿐만 아니라, 입지상으로도 많은 이점을 가지고 있다. 펜타시티는 KTX 포항역에 근접하기 때문에, KTX을 통해 서울까지 2시간대에 도착할 수 있다. 추후 포항시가 추진 중인 수서역 연결이 가능할 경우, 서울 강남권까지도 2시간대 생활이 가능할 전망이다. 펜타시티는 기차 뿐만 아니라, 도심과 외곽 모두 이어지는 도로 접근도 용이하다. 펜타시티가 위치한 포항시 북구 흥해읍은 규제지역인 남구와 달리 비규제지역이다. 그렇기에 2주택자부터 8%의 중과세가 부과되는 규제지역과 달리, 펜타시티에서 분양하는 아파트에는 2주택자여도 1%의 취득세가 적용된다. 더불어 비규제지역의 장점이라고 할 수 있는 주택담보대출이 LTV가 최대 70% 적용되고, 중도금 대출 보증 제한도 세대 당 2건이 가능하기 때문에 상대적으로 자금의 여유가 부족한 수요자들에게도 매력적이다. 또한 올해부터 시작된 차주단위 DSR 대출 규제 강화도 주목해야 한다. 지난해 10월 발표된, 차주단위 DSR 규제는 2022년 1월부터 주택담보대출과 신용대출 등 총 대출액이 2억원을 초과하며 일괄 적용된다. 그러나, 규제 시행일 이전인 2021년도까지 입주자모집공고를 게시한 분양 단지의 잔금대출은 이 DSR 계산에서 예외이다. 따라서, 작년도에 입주자모집공고를 게시한 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 아파트는 차주 단위 DSR 규제에서 비교적 자유롭다. ‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’는 펜타시티에 선보이는 1,328세대의 첫 대단지 아파트이다. 포항에서 첫 선을 보이는 대방그룹의 아파트인 만큼 입주민의 편의성에 최선의 공을 들인 것을 볼 수 있다. 세대당 약 1.8대의 주차대수로, 법정주차대수의 1.5배 이상의 넉넉한 주차공간이 가장 인상적이다. 그리고 피트니스센터, GX룸, 골프연습장(스크린 및 일반), 작은 도서관, 북카페, 키즈룸 등 다채로운 커뮤니티 시설이 적용되며 입주민들의 최상의 취미, 생활 인프라를 위해 활용될 것으로 보인다. 또한 대방그룹의 큰 장점인 최대 6.1m 초광폭 거실 적용(전용면적 84㎡ 기준)과 서비스면적 특화설계로 넓은 거실 공간, 팬트리, 드레스룸 등 실사용 면적을 극대화하여 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동에 위치한다.
[국토일보] 차세대 바이오산업 중심 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’ 대방 엘리움
전국 각지에서 경제자유구역으로 조성된 신도시들이 열풍이다. 해당 구역 내에서 산업부터 상업, 행정, 교육, 주거까지 모든 생활을 원스톱으로 누릴 수 있기 때문이다. 경제자유구역으로 지정돼 조성된 청라, 오송, 명지 신도시는 각각 인천, 청주, 부산의 지역경제와 부동산 시장을 이끌어 가고 있다는 점도 주목해야할 지점이다. 대구경북자유구역청에서 새롭게 조성하고 있는 ‘포항융합기술산업지구-펜타시티’ 역시 그 열풍을 이어갈 전망이다. 포항융합기술산업지구-펜타시티는 대구경북경제자유구역청이 지정한 경제자유구역으로, 4차 산업혁명을 선도하는 지구로 조성될 예정이다. 4차 산업혁명을 주도하는 R&D 전진기지 조성을 위한 준비가 진행 중이며 대표적으로 가속기 기반 신약클러스터를 이끌 ‘세포막단백질연구소’와 국내 최초 식물기반 백신분야 기업지원시설인 ‘식물백신기업지원센터’ 등이 이미 유치됐다. 국내 대표 바이오기업인 한미사이언스의 스마트헬스케어시티 건립을 위한 3,000억원 규모의 MOU 체결이 인상적이다. 펜타시티는 포스트코로나 시대를 주도할 바이오 산업을 중심으로 대한민국 4차 산업혁명의 선도지역이 될 준비를 하고 있다. 펜타시티는 편리한 교통 환경을 통해 전국 어디로든 이동이 용이하다. KTX 포항역을 통해 서울까지 2시간대에 도착할 수 있으며, 포항시가 추진 중인 수서역 연결이 가능할 경우, 서울 강남권까지도 2시간대 생활이 가능할 전망이다. 한국교통연구원에 따르면, 2023년 포항-삼척구간 철도가 준공될 경우 동해선 철도가 부산-포항-강릉으로 연결돼 포항에서 강릉까지 1시간 30분이 소요될 전망이다. 포항시 북구 흥해읍은 규제지역은 남구와 달리 비규제지역이다. 취득세 또한 규제 지역의 경우 2주택자부터 8% 중과세인데 반해, 펜타시티 내 아파트에는 2주택자여도 1%의 취득세가 적용된다. 비규제지역의 특장점이라고 할 수 있는 주택담보대출(LTV) 비율도 규제 지역 내에서는 기존 주택을 처분해야 하고, 담보 비율도 낮은데 비해 비규제지역은 이런 규제를 피해갈 수 있는 장점이 있다. 올해부터 강화된 차주단위 DSR 대출 규제는 많은 실수요자들에게 주택 구매를 망설이게 하는 요인으로 작용한다. 지난 해 10월 26일 발표된 차주단위 DSR 규제는 올해 1월부터 주택담보대출과 신용대출 등 총 대출액이 2억원을 초과하면 일괄 적용된다. 관련 규제 시행 전인 2021년도까지 입주자 모집공고를 게시한 분양 단지의 잔금대출은 DSR 계산에서 제외된다. 따라서 작년도에 입주자 모집공고를 게시한 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 아파트는 차주 단위 DSR 규제로부터 상대적으로 자유롭다. 포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지는 1,328세대의 대단지로, 포항에서 첫 선을 보이는 대방그룹의 아파트다. 그만큼 입주민의 편의성에 최선의 공을 들인 것을 볼 수 있다. 세대당 약 1.8대의 주차대수로 법정주차대수의 1.5배 이상의 넉넉한 주차공간이 인상적이다. 피트니스센터, GX룸, 골프연습장(스크린 및 일반), 작은 도서관, 북카페, 키즈룸 등 다채로운 커뮤니티 시설이 적용되며 입주민들의 최상의 취미, 생활 인프라를 위해 활용될 것으로 보인다. 대방그룹의 큰 장점인 최대 6.1m 초광폭 거실 적용(전용면적 84㎡ 기준)과 서비스면적 특화설계로 넓은 거실 공간, 팬트리, 드레스룸 등 실사용 면적을 극대화해 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 더불어 입주민을 위한 세대별 셔틀버스를 제공해 통학, 출퇴근 및 단지 인근으로의 편리한 이동을 위해 제공할 예정이다. 대방 엘리움 퍼스티지 단지 바로 옆, 초등학교와 유치원 부지를 끼고 있는 점 또한 많은 예비 학부모들에게 중요하게 다가온다. 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동에 위치하며, 자세한 내용은 전화 상담을 통해 문의 가능하다.
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