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[뉴스로드] 낮아진 내 집 마련 문턱에 잔금 걱정 없는 ‘펜타시티 대방 엘리움’ 주목
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[국토일보] 주담대 금리는 내리고 대출 규제는 완화…주목할 만한 신축 아파트는?
지난 11월, 시한국은행 기준금리 두 차례 연속 인하 발표
금리 인하와 대출 빗장 푸는 시중은행에 주목할 만한 신축 아파트는?
‘포항 펜타시티 대방 엘리움’, 파격 금융 혜택으로 성황리 분양중
한국은행이 시장의 예상을 깨고 기준금리를 두 차례 연속 인하했다. 지난달 11월 28일 통화정책방향회의에서 기준금리를 기존 3.25%에서 3.0%로 0.25%포인트 인하했다. 지난달 10월 금리를 인하한 데 이어, 3년 2개월 만에 다시 한 번 기준금리를 인하했다.
이번 기준 금리 인하는 침체된 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣고, 시장 분위기가 회복될 것이라고 부동산 업계 전문가들은 전망하고 있다.
통상적으로 기준금리가 하락하면 대출 금리가 내려가고, 이로 인해 실수요자 및 투자자들의 이자 부담이 줄어들게 된다. 이에 따라 부동산 거래가 다시 살아나고, 아파트 분양 시장 또한 많은 사람들이 관심을 갖게 되면서 다시 활기를 띨 것이라고 기대하고 있다.
‘금리인하와 대출 빗장 푸는 시중은행… 주목할 만한 지방 부동산은?
최근 주택담보대출(주대담) 변동금리가 내리는데다 시중은행들도 대출 규제를 서서히 풀기 시작했다. 대출 총량 관리를 끝낸 은행들은 다시 수요자를 잡기 위해 총력을 다하고 있다.
4분기 들어 대출 총량 관리를 했던 은행들도 내년엔 은행들의 대출 총량이 초기화 되는 만큼 순차적으로 대출 빗장을 풀고 있다.
금융감독원장은 긴급 금융상황 점검회의를 열어 “서민, 취약계층 및 지방 자금 공급 등에 차질이 없도록 가계대출 관리를 추진해 달라”고 당부했다.
금리인하와 대출규제 완화로 인해 알짜 부동산을 다시금 선점하기 위한 실수요자와 투자자들이 발빠르게 움직이면서 포항에 분양중인 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움’이 주목을 받고있다.
‘포항 펜타시티 대방 엘리움’, 파격 금융 혜택으로 성황리 분양중
최근 포항에서 분양하고 있는 타 단지들의 분양가는 5억원대인 가운데 ‘펜타시티 대방 엘리움’의 경우 타 단지대비 합리적인 3억원대에 내집마련을 할 수 있다. 계약금만으로 즉시 입주가 가능한 잔금부담을 확 낮춘 금융혜택에 최대 14가지 무상 옵션을 제공하고 있다.
SRT, KTX포항역이 차량 10분이 내 위치해 서울, 강남까지 반나절생활권을 누릴 수 있으며, 전봇대가 없는 지중화 사업지 내 조성돼 깨끗한 도시 경관을 누리며 안전한 주거 생활을 경험할 수 있다.
포항 최대 주차대수인 세대당 1.8대로 설계돼 늦은 저녁에도 이중 주차 걱정 없이 이용이 가능하다. 커뮤니티 시설로 스크린 골프연습장, 피트니스, GX룸, 북카페, 독서실, 키즈룸 등 입주민 편의를 극대화 할 수 있는 시설이 들어서고 일부 타입의 경우 현관 앞 개별 세대창고까지 제공된다.
이 외에도 84타입 기준, 약 38평으로 타사 대비 넓은 실사용 면적과 6.1m 광폭 거실 특화 설계로 여유로운 주거 공간을 확보했다. 펜타시티 유일 거실 통창 유리난간 시공으로 시원한 조망과 확 트인 개방감을 선사한다.
‘포항 펜타시티 대방 엘리움’ 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동 및 분양 홍보관은 포항시 북구 펜타시티단지로 일원에 위치하고 있다.
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[경상일보] 지속되는 분양가 상승! 이제는 실속 있는 옥석 가리기
공사비, 인건비의 지속적인 상승으로 분양가 역시 상승세…
3년 전 분양가 그대로 분양 가능한 실속 있는 아파트, 대방 엘리움
- 공사비, 인건비의 지속적인 상승으로 분양가 역시 상승세
올해 전국에서 분양한 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 2,000만원을 넘는 것으로 나타났다.
부동산 R114에 따르면 올해 전국에서 분양한 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2,065만원으로 집계되었다. 이는 지난 해 평균 분양가였던 1,800만원보다 14.7% 상승한 수치이다.
이 같은 분양가 상승의 가장 큰 원인은 공사비, 인건비 상승이 꼽힌다. 한국건설기술연구원이 제공하는 전국 건설공사비지수는 지난 9월 기준 130.45로 해당 지수가 제공된 이후 월간 기준으로 최고 수준이다. 건설공사비지수는 건설공사에 투입되는 재료, 노무, 장비 등의 직접공사비의 가격 변동을 수치화한 것으로 2020년을 100으로 놓고 증감을 판단한다. 또한, 건설업 종사자들의 평균 임금은 2020년에 4.7% 상승된 것을 시작으로 2021년 3.9% 상승, 2022년 5.5% 상승, 2023년 6.7% 상승으로 매년 4~6%가량 상승했다.
- 3년 전 분양가 그대로 분양 가능한 실속 있는 아파트, 대방 엘리움
이러한 계속된 분양가 인상의 이유로 수요자들은 흔히 ‘옥석 가리기’라 부르며 신중한 선택을 요하고 있다.
특히, 가격 경쟁력을 갖춘 분양가 상한제(이하 분상제) 적용 단지에 높은 관심을 보이고 있다.
분상제는 분양가격을 안정시켜 주택 공급을 원활하게 하기 위해 분양가를 일정 수준 아래로 규제하는 것으로 소비자들은 주변 시세보다 비교적 합리적인 분양가에 새 아파트를 분양 받을 수 있다는 점이 특징이다.
이에 포항에서는 ‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’가 분상제가 적용되어 수요자들의 높은 관심을 끌어모으고 있다.
‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’는 포항에 처음으로 선보이는 대방산업개발 ‘엘리움’ 브랜드 아파트다. 수도권에서는 ‘동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’, ‘김포마송지구 대방 엘리움 더 퍼스트’에서 이미 브랜드 파워를 증명했다. ‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’는 포항 유일의 타이틀을 다수 보유한 프리미엄 아파트다.
먼저, 84타입 기준 실사용 면적 약 38평에 달하는 타사 대비 넓은 면적과 6.1M 광폭거실을 보유한 혁신 평면 설계로 입주민들에게 압도적인 개방감을 선사하고있다.
그리고 펜타시티에서 유일하게 거실통창 유리난간을 설치하여 철제난간과는 다르게 시야에 방해를 주는 요소가 없어 시선을 단숨에 사로잡았다.
또한, 세대 당 1.8대의 주차대수를 확보하여 주거 생활에서 입주민의 가장 큰 불만 요소인 주차 문제를 해결하였다. 한편, 84타입은 현관 앞에 세대별 개별 창고 공간까지 제공하고 있어 내부 수납이 불가한 큰 부피의 물건들도 수납이 가능하도록 만든 점도 입주민의 호평을 불러냈다.
주변 환경으로는 단지 바로 옆 도보 5분 거리에 ‘대련초등학교(가칭)’ 개교가 26년 3월 예정되어 있어 초등학교를 품은 아파트, 이른바 초품아 프리미엄을 보유하여 학부모들의 관심과 선호도를 끌어 모으고 있다.
‘포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’는 24년 11월 입주를 시작한 아파트로 분양가 인상 없이 분상제가 적용된 3년 전 분양가 그대로 분양하고 있어 수요자들의 많은 관심을 끌고 있다.
‘포항 펜타시티 대방 엘리움 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동 일원 및 분양 홍보관은 포항시 북구 펜타시티단지로 인근에 위치하고 있다.
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[국토일보] 3,000만원대로 즉시 입주 가능, 잔금부담 확 낮춘 포항펜타시티 대방 엘리움
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[경상일보] 기준금리 인하 발표에 가장 주목할 만한 포항 신축 아파트는?
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[넥스트데일리] 포항 펜타시티 첫 입주 대단지 '대방 엘리움 퍼스티지' 입주 시작
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[국토일보] 3억대로 누리는 ‘주택수 미포함’ 포항 신도시 아파트는 어디?
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[아주경제] 포항시 펜타시티, 첫 입주 아파트 대방 엘리움 성황리 분양
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[경상일보] ‘포항 펜타시티 대방 엘리움’ 입주자 사전점검 호평 속 성공적인 마무리
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[국토일보] 금리 인하 시작, 주목받는 아파트는?
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[글로벌경제] 올해 분양도 ‘초품아’ 대세… 포항 3억원대 초품아 아파트 ‘대방 엘리움’
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[경상일보] 포항 펜타시티 대방엘리움 퍼스티지 아파트 분양...합리적 분양가로 실수요자 주목
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[글로벌경제] 3년 전 분양가로 성황리에 재오픈, 마지막 3억원대 아파트 ‘대방 엘리움’
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[대한경제] 대방산업개발, ‘포항 펜타시티 대방 엘리움’ 리뉴얼 오픈 분양 중
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[지이코노미] 부동산 불황속 분양가상한제 아파트 주목.. 분상제 적용받는 펜타시티 대방엘리움 관심 이어져..
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[한경비즈니스] 포항시, ‘바이오 특화단지’ 최종 선정, ‘펜타시티 대방 엘리움’ 눈길
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[디지털타임스] 내년 제로에너지 의무화로 기분양단지 눈길… 포항 펜타시티 대방 엘리움 발길 이어져
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[데일리안] 포항 공공택지, 분양가 상한제 적용 대단지 '펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지' 주목
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[EBN 산업경제] 대방그룹, 펜타시티 내 ‘대방 엘리움 퍼스티지’ 분양 진행
펜타시티 내 첫 번째 입주 대단지...평당 분양가 900만원
대방그룹은 포항 펜타시티 일원에 공급한 ‘대방 엘리움 퍼스티지’를 분양한다고 밝혔다.
5일 대방그룹에 따르면 이 단지는 모두 12개동, 지하 3층~지상 29층, 총 1328세대, 전용 84㎡, 116㎡, 117㎡의 중대형 평형 위주로 설계된 단지다.
대방그룹은 이 단지가 포항 유일 분양가 상한제 적용 단지로, 평당 900만원대의 분양가를 선보이고 있다고 설명했다.
또한 수도권 고급 대단지에서만 보이던 거실창호 유리난간을 펜타시티 내에서 유일하게 전 세대 무상으로 적용한다고 대방그룹은 덧붙였다.
그리고 현재 계약금 5% 정액제와 중도금 무이자 혜택으로 입주 시까지 추가 지출 부담이 없으며, 1200만원 상당 무상옵션 제공등의 실수요자 들을 위한 맞춤형 다양한 혜택을 제공하고 있다고 대방그룹은 첨언했다.
이 단지의 장점은 산업통상자원부가 작년 7월 지정한 특화단지와 연관돼 있다는 것이다.
지난해 7월 산업통상자원부는 ‘국가첨단산업 경쟁력 강화’의 일환으로 반도체, 디스플레이, 2차전지 등 3개 분야의 7개 특화단지를 지정한 바 있다.
추가로 산업통상자원부는 바이오 분야를 국가 첨단산업에 포함하고 특화단지 지정을 추진하고 있다.
이에 포항시는 바이오 특화단지 공모를 위해 바이오 특화단지 기본계획 수립을 위한 용역을 실시할 계획이다.
해당 특화단지에 지정되면 핵심산단 기반시설 구축지원 및 인허가 신속처리, 세액공제, 용적률 완화, 기업 실증지원 등의 혜택이 있게 된다.
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[국토일보] 공공택지 유찰 잇따라 …분양가상한제 단지 품귀현상 지속
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